Villa zum Kauf

689000 €689.000 €2.141 €/m²

Finanzierung ab 2694 €/Monat

---

10Zimmer

321,8 m²Wohnfläche

1.336 m²Grundstück

---

Straubing, Straubing (94315)

---

Die hier angebotene Immobilie ist eine Villa mit großzügiger Außenfläche. Das Objekt wurde im Jahr 1985 im Massivbauweise erbaut und verfügt über zehn großzügige Zimmer, welche viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren und sich in der Sauna oder dem Stüberl entspannen. Zur Immobilie gehört ein großzügiger Garten, dieser bietet einen idealen Platz zum Gärtnern oder zum Barbecue mit Freunden. Die Villa besticht zudem durch Ihre durchdachte Architektur.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Windfang -- Diele -- Garderobe -- Gäste WC -- Speis -- Küche -- Wohnzimmer / Bar -- Esszimmer -- Kaminzimmer -- Terrasse -- Büro -- Schleuse -- Garage

Obergeschoss
Flur -- Ankleide 1 -- Kinderbad -- Kind 1 -- Kind 2 -- Ankleide 2 -- Eltern -- Balkon 1 -- Balkon 2

Untergeschoss I
Gästezimmer 1 -- Gästezimmer 2 -- Badezimmer -- Saunabereich -- HWR -- Werkstatt -- Geräteraum

Untergeschoss II
Vorraum -- Flur -- Vorräte -- Heizraum -- Hobbyraum -- Stüberl -- Lager

Sonstiges Hinweis:
Die beiliegenden Pläne weichen leicht von der tatsächlichen Raumaufteilung ab, da diese nachträglich abgeändert wurden.

Reparaturarbeiten:
- 2005: Kind 1+2: neue Bodenbeläge (Laminat)
- 2010: Terrasse vor Wohnbereich: neue Granitplatten
- 2016: Heizung: neue Öl-Heizung Stichworte Nutzfläche: 362,18 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1