Villa zum Kauf 689.000 € 10 Zimmer 321,8 m²<br/>Wohnfläche 1.336 m²<br/>Grundstück Planungsbezirk 133 Straubing 94315

Monat
10Zimmer
321,8 m²Wohnfläche
1.336 m²Grundstück
Planungsbezirk 133, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Preise

Kaufpreis

689000 €

2.141,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Besondere Splitlevel Villa auf großzügigem Grundstück

Die hier angebotene Immobilie ist eine Villa mit großzügiger Außenfläche. Das Objekt wurde im Jahr 1985 im Massivbauweise erbaut und verfügt über zehn großzügige Zimmer, welche viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren und sich in der Sauna oder dem Stüberl entspannen. Zur Immobilie gehört ein großzügiger Garten, dieser bietet einen idealen Platz zum Gärtnern oder zum Barbecue mit Freunden. Die Villa besticht zudem durch Ihre durchdachte Architektur.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Windfang -- Diele -- Garderobe -- Gäste WC -- Speis -- Küche -- Wohnzimmer / Bar -- Esszimmer -- Kaminzimmer -- Terrasse -- Büro -- Schleuse -- Garage

Obergeschoss
Flur -- Ankleide 1 -- Kinderbad -- Kind 1 -- Kind 2 -- Ankleide 2 -- Eltern -- Balkon 1 -- Balkon 2

Untergeschoss I
Gästezimmer 1 -- Gästezimmer 2 -- Badezimmer -- Saunabereich -- HWR -- Werkstatt -- Geräteraum

Untergeschoss II
Vorraum -- Flur -- Vorräte -- Heizraum -- Hobbyraum -- Stüberl -- Lager

Partnerservices

Weitere Services

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Die einzigartige Splitlevel-Villa befindet sich in Straubing in der Nähe der Landshuter Straße in Ortsrandlage. In fußläufiger Umgebung finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Bank, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke etc.. Den Straubinger Stadtplatz erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad innerhalb ca. 10 Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Außerdem haben Sie einen guten Anschluss an die B8 Richtung Regensburg und Passau.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Die beiliegenden Pläne weichen leicht von der tatsächlichen Raumaufteilung ab, da diese nachträglich abgeändert wurden.

Reparaturarbeiten:
- 2005: Kind 1+2: neue Bodenbeläge (Laminat)
- 2010: Terrasse vor Wohnbereich: neue Granitplatten
- 2016: Heizung: neue Öl-Heizung Stichworte Nutzfläche: 362,18 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.141,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.449 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.753 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.