Studio zum Kauf

360000 €360.000 €1.519 €/m²

Finanzierung ab 1491 €/Monat

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9Zimmer

237 m²Wohnfläche

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Jünkerath (54584)

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Wir dürfen Ihnen drei Eigentumswohnungen als Investitionspaket anbieten. Die drei lukrativ vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in einem Denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichten worden ist.
Neben den hier angebotenen drei Eigentumswohnungen befinden sich im Objekt drei weitere Eigentumswohnungen welche sich im Besitz nur eines weiteren Eigentümers befinden, sodass Sie unkompliziert erforderliche Maßnahmen abstimmen können.
Die Eigentumswohnungen sind teilweise renoviert beziehungsweise saniert worden und befinden sich in einem entsprechenden Zustand.

2018 wurde der Hausflur erneuert und ein neuer Gasbrenner in der Heizungsanlage verbaut. Im darauffolgenden Jahr wurde die elektrische Infrastruktur überarbeitet und teilweise erneuert.
Teilweise wurden die Wohneinheiten gänzlich saniert. Neben neuen Laminatböden und Fliesen, wurden Bäder erneuert, teilweise neue Fenster verbaut und die Wände neu verputzt.

Gemeinsam erwirtschaften die drei Eigentumswohnungen aktuell jährlich eine Nettokaltmiete von 16.680,00 €.

Alle Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein bzw. zwei im Kellergeschoss befindliche Abstellräume. Auch kann durch die Bewohner der gemeinsame Waschraum genutzt werden.

Wohnung 1:
Die im Erdgeschoss befindliche Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 79qm und überzeugt mit einem gut überlegten Grundriss. Neben dem Flur, der Küche, dem Wohnzimmer und dem Badezimmer befinden sich drei weitere Zimmer, welche wahlweise als Schlafzimmer oder Büro überzeugen.

Wohnung 2 & 3:
Die im 1. OG befindlichen Eigentumswohnung überzeugen ebenfalls mit einer Wohnfläche von ca. 79qm. Die Grundrisse der beiden Wohnungen sind gespiegelt und entsprechend mit den identischen Raumgrößen ausgestattet.
Neben der großzügigen Küche, dem Bad und einem Wohnzimmer optimaler Größe, glänzt der Grundriss mit drei weiteren Zimmern welche als Schlafzimmer oder Büro genützt werden könnten.

Sonstiges Die im Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. UmSt. des Kaufpreises fällig. Diese ist nach Rechnungsstellung des Maklers zu begleichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, modernisiert: 2024