Einfamilienhaus zum Kauf

49000 €49.000 €

Finanzierung ab 161 € / Monat

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7Zimmer

175,3 m²Wohnfläche

398 m²Grundstück

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Gerlebogk, Könnern (06420)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1820 in Gerlebogk bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 175,34 m² und sieben Wohn- und Schlafräumen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Immobilie besticht durch Ihren historischen Charakter und das großzügige Platzangebot, das sich über zwei Etagen erstreckt.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den ca. 18,62 m² großen Hausflur - der zentrale Ausgangspunkt für die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Hier befinden sich ein Heizraum mit Zutritt zum Öllager, ein Lagerraum und der Zugang zum Hof. Der Wohnbereich auf dieser Etage umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro und das gemütliche Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen.
Obergeschoss: Hier erwarten Sie weitere Räumlichkeiten, die viel Potenzial für Ihre Wohnträume bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Spielzimmer mit direktem Zugang zum Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 24,06 m², eine weitere Küche und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das ca. 398,00 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage und einem Stellplatz finden Sie hier eine Zisterne, eine Waschküche und zusätzliche Lagerflächen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten.
Nutzen Sie das Potenzial dieses Objektes und verwandeln Sie es in Ihr persönliches Traumhaus!
Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!

Gerlebogk, ein charmantes Dorf im Herzen von Sachsen-Anhalt, bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Eingebettet in eine malerische Landschaft besticht die Ortschaft durch seine ländliche Atmosphäre und seine Nähe zu weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Trotz der ruhigen Lage ist Gerlebokg verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahe gelegenen Städte Bernburg (Saale) und Köthen (Anhalt) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an die Autobahn A14 für eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region wie Magdeburg und Halle (Saale).
In Gerlebokg selbst finden Sie eine lebendige Dorfgemeinschaft, die durch traditionelle Feste und Veranstaltungen geprägt ist. Hier erleben Sie echtes Dorfleben mit einer herzlichen Nachbarschaft und einer starken Gemeinschaft.
Die örtlichen Vereine und Organisationen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und tragen zur Lebensqualität bei.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 195,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,1, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Kindergarten: 3,4, Distanz zur Grundschule: 7,2, Distanz zur Realschule: 7,2, Distanz zum Gymnasium: 14,9