Laden zur Miete

2500 €2.500 €Nettomiete zzgl. NK

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920 m²Verkaufsfläche

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Linnich, Linnich (52441)

Objektbeschreibung in der zentralen Lage im Herzen von Linnich finden Sie diese Gewerberäume, in dem Sie eigentlich nur noch einziehen müssen.
Eine Fläche von rund 920 m² steht Ihnen hier zur verschiedenen gewerblichen Zwecken zu Verfügung
Das helle Geschäftslokal liegt an der gut befahrenen und besuchten Löffelstraße . Das Ladenlokal verfügt über große 25 m Schaufenster. Die gesamte Fläche wird seit einige Jahren von einen Firma als Möbelhaus verwendet.
Kundenzulauf ist auch parktechnisch gesehen kein Problem In der direkten Umgebung liegen ausreichend öffentliche Parkplätze zu Verfügung.
Sie betreten das Gebäude und gelangen in Ihre großzügigen Räumlichkeiten. die nicht nur aufgrund der Quadratmeterzahl. Sondern auch durch die Deckenhöhe überzeugen und sehr großzügig und hell wirken. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung und verfügt eine Lastenaufzug zwei WCs.
Die Gewerbefläche kann auch ab einer Fläche von 200 m² teils angemietet werden.
•Verkaufsfläche: ca. 900 m²
•Schaufensterlänge: 25 Meter
•Frühere Nutzung: Möbelhaus
•Zustand: Gepflegt und modern
•Verfügbarkeit: Sofort
•Lastenaufzug: Vorhanden
Kosten:
•Monatliche Miete: 2500,00 €
•Nebenkosten: 300€
Ausstattung und Merkmale:
•Lage: Zentral in Linnich
•Parkmöglichkeiten: Verfügbar in der Nähe
•Zugang: Barrierefrei
•Heizung: Zentralheizung
•Aufzug: Lastenaufzug für Warentransport
Potenzielle Nutzung:
•Einzelhandel
•Showroom
•Boutique
•Galerie
•Oder nach individueller Absprache
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbindlich zu kontaktieren. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
Raumaufteilung Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angabe

1B-Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger ländlicher Lage, bietet jedoch aufgrund der nahe gelegenen Autobahnanschlüsse eine gute Verkehrsanbindung Richtung Köln, Aachen, Düsseldorf.
Linnich ist eine aufstrebende Stadt mit ca.14.000 Einwohnern und einem historisch geprägten Zentrum.
Stadt Linnich ist mit zahlreichen Discount- und Supermärkten sowie Geschäften für den täglichen Bedarf. Im 10 km entfernten Jülich finden Sie ein erweitertes Angebot an Fachgeschäften, Einkaufszentren, Gaststätten, Straßencafés, Rathaus, Apotheken sowie das städtische Krankenhaus. Außerdem Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. In 5 Minuten haben Sie Anschluss an die Autobahn A 44, welche die Städte Aachen und in Gegenrichtung, über die A46, Düsseldorf miteinander verbindet.