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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
930000 €2.735 €/m²
12Zimmer
340 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

K3 Immobilien Austria GmbH
Frau Marietta Hauer
K3 Immobilien Austria GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

K3 - NEU - INVESTMENT MIT GUTER RENDITE/ALTERSVORSORGE !!! - ZINSHAUS MIT 12 WOHNEINHEITEN

Zinshaus mit 12  vermieteten Wohneinheiten

 

Dieses Ertragsobjekt Zinshaus befindet sich nur wenige Autominuten von Klagenfurt Zentrum entfernt in einer Seitengasse der Ebentalerstrasse aus befahrbar und gut über die Linien der Stadtwerke zu erreichen.

EG - 6 Mieteinheiten

OG - 6 Mieteinheiten 

1 Garage

16 Parkplätze

Gute Lage gute Infrastruktur

Ges. Grund  911 m2  € 160.- Marktwert Grund € 145.760.-

Wohnfläche   273 m2  sind  € 2.873.-m2

Garten  325  m2

Wohnhaus mit 12 Garconnieren voll Möbliert ( Küche, Dusche, WC ,Vorraum, )

Garconnieren wurden nach Beendigung jeden Mitverhältnisses neu adaptiert.

Alle Garconnieren sind vermietet !

EG - 6 Garconnieren  ca. 27 m2

OG - 6 Garconnieren mit Balkon ca. 30 m2

Keller - Abstellräume Technik und Heizraum- 16 Parkplätze vorhanden

1 Garagen ( ist vermietet ) 

Heizung - Öl - Zentralheizung

BK :  Netto - p.a.

Müll - Kanal - Grundsteuer  € 2700.-

Wasser - € 1100.-

Heizung Öl = 4000 lt. sind ca € 4000.-

Energieausweis in Arbeit

 

Mieteinnahmen inkl. BK + Ust. €  65 040.-

 

Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0) 676 935 48 89

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 16 Stellplätze: Garage, 16 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)
Gute Lage und gute Infrastruktur

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
930000 €
2.735,29 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
16 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Wohnfläche: 340,00 m², Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 325,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

K3 Immobilien Austria GmbH
K3 Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter
Josef-Schwer-Gasse 9, 5020 SALZBURG
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Marietta HauerDein Kontakt
Online-ID: 2e5rv5m
Referenznummer: OBGC2024060312213324631bfe7ae59
K3 Immobilien Austria GmbH
Frau Marietta Hauer
K3 Immobilien Austria GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé