Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €876 €/m²

Finanzierung ab 908 €/Monat

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10Zimmer

250 m²Wohnfläche

4.385 m²Grundstück

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Alterode, Arnstein OT Alterode (06456)

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Mit diesem Immobilienangebot wird ein neuer Eigentümer gesucht, der Interesse hat, einen von sanften Hügeln, Wald, Feldern und Wiesen umgebenen und ruhig gelegenen Vier-Seiten-Hof zu seiner neuen Heimstätte zu machen. Das Angebot umfasst ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, einen großen Scheunenkomplex mit Innenhof und ein weitläufiges Gartengrundstück.

Das Bauerngehöft bietet aufgrund seiner Spezifik eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Großzügigkeit und Vielfältigkeit des Objektes ermöglicht es, genügend Freiraum zum Wohnen, für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder für eine landwirtschaftliche Nutzung mit Tierhaltung zu haben. Auch für den Gewerbetreibenden, der hier Wohnen, Arbeiten und Leben auf ganz individuelle Weise vereinen kann, dürfte diese Immobilie von Interesse sein. Weiterhin bietet das großzügige Wohnhaus die Möglichkeit, dass zwei unterschiedliche Generationen gemeinsam unter einem Dach wohnen und sich dabei gegenseitig im Alltag unterstützen und ein gemeinschaftliches Miteinander erleben können.

Bevor die Gebäude wieder vollumfänglich genutzt werden können, bedarf es jedoch noch einigen Sanierungs- und Modernisierungsaufwand. Zur Werterhaltung wurde Ende 90-er Jahre das Wohnhaus ertüchtigt, in dem das Dach, die Fenster und die Heizungsanlage sowie teilweise die Innentüren erneuert wurden. Trotz Einbau einer Heizungsanlage blieben zusätzlich zwei Kachelöfen erhalten, die nun die Beheizung der Wohnzimmer unterstützen und für Gemütlichkeit an kalten Wintertagen sorgen. Das Haus wartet teilweise mit alten stilvollen Holztüren und dekorativen Holzdielenböden auf, die es Wert sein könnten, zu erhalten und zu restaurieren.

Zum jetzigen Zeitpunkt stellt sich das in einem soliden Zustand befindliche Wohnhaus mit Klinkerfassade und vielen geräumigen Zimmern wie folgt dar:

KELLERGESCHOSS:
- vier Kellerräume für Abstellzwecke
- ein Heizungsraum
- Kellerflur
- Ausgang zum Hof

ERDGESCHOSS:
- Wohneinheit 1
- fünf Zimmer
- Küche, Bad und Flur

OBERGESCHOSS:
- Wohneinheit 2
- fünf Zimmer
- Küche, Bad und Flur

DACHGESCHOSS:
- nicht ausgebaut
- Ausbaureserve
- Zugang über eine vollwertige Holztreppe

Sonstiges Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.