Zum Verkauf gelangt diese befristet vermietete Eigentumswohnung in Ebergassing!
Die kleine Ortschaft im Bezirk Bruck an der Leitha befindet sich südlich von Wien. Mit dem Auto überquert man innerhalb von 25 Minuten die Stadtgrenze, aber auch die öffentliche Anbindung ist mit dem Bahnhof in der Nebenortschaft sehr gut!
-Wohnfläche: 46m²
* Schlafzimmer: 17,66m²
* Wohn- und Küchenbereich: 13,75m²
-Mieteinnahmen: 629 EUR inkl. Betriebskosten --> Nettomietrendite aktuell knapp 3,6%
-bis August 2025 vermietet
Vom Vorraum gelangt man in alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet eine große Fensterfront. Dazugehörig ist auch ein kleiner Abstellraum.
Die Wohnung ist saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
An einer Besichtigung interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Franz Schorn: +43 676 / 89 32 31 53 [tel:+4367689323153] oder f.schorn@friends-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <250m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.250m
Flughafen <7.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
