Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

550000 €550.000 €

---

1.040 m²Grundstück

---

Meißen, Meißen (01662)

- Exklusiver Verkauf: Wohn- und Gewerbeflächen am Meißner Burgberg -


Das hier zum Erwerb stehende Objekt wurde in der Vergangenheit überwiegend als Vereins- und Eventhaus genutzt.

Das Objekt liegt exponiert an der parallel zur Elbe verlaufenden Hochuferstraße, von wo aus Sie über einen Zugang im Gartengeschoss in das Gebäude gelangen. Ein weiterer Zugang führt über eine ehemalige Kapelle (Baujahr ca. 1482) direkt in das Erdgeschoss. Basierend auf der momentanen Grundrissgestaltung bietet sich die gewerbliche Nutzung auf diesen beiden Etagen an (Fläche ca. 1.030 qm). Das Dachgeschoss bildet mit einer denkbaren wohnwirtschaftlichen Nutzung eine Ausbaureserve mit einer durchschnittlichen Deckenhöhe von ca. 2,40 m.

Die zwei großen Außenbereiche (Dachterrasse und Terrasse Höhe Erdgeschoss) bieten einen atemberaubenden Blick auf die benachbarte Albrechtsburg.

Das Objekt befindet sich linksseitig der Elbe in Meißen, ca. 500 m von der Altstadt entfernt. Eine Bushaltestelle und die Servicestation der Sächsischen Dampfschifffahrt mit angrenzenden Parkflächen befinden sich jeweils ca. 100 m entfernt. Eine Verbindung mit der rechten Elbseite besteht durch die unmittelbare Nähe zur Altstadtbrücke (ebenfalls ca. 100 m entfernt).

Aufgrund der Mikrolage und der Beschaffenheit des Areals sind nachfolgende Drittverwendungen denkbar und vom Erwerber zu prüfen:

- Büro- / Verlagshaus
- Atelier / Ausstellungsflächen
- Hotel mit angeschlossener Gastronomie
- Verkaufsflächen / Galerie
- Clubhaus
- uvm. [...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Alle Läden des täglichen Bedarfs und der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.

Das Objekt befindet sich ca. 15 Min (ca. 13 km) nordwestlich vom Stadtrand der Landeshauptstadt Dresden entfernt.

Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B101, erreichen Sie die Dresdner Innenstadt in ca. 30 Min, die Bundesautobahn A4 bei Wilsdruff und die Autobahn A14 bei Nossen in jeweils ca. 20 Min Fahrminuten mit dem PKW. Über den Bahnhof Meißen (ca. 10 Gehminuten/ ca. 1 km entfernt) gelangen Sie in ca. 36 Min (Linie S1) zum Dresdner Hauptbahnhof. Des Weiteren erreichen Sie Meißen mit den Schiffen der Sächsischen Dampfschifffahrt, deren Anleger sich ca. 100 m vom Objekt entfernt befindet [...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes.
Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig.

Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.