Wohnung zum Kauf 425.000 € 2 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Steinen Steinen 79585

Monat
2Zimmer
84 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Frank Dosenbach

Dosenbach Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neuwertige und großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Steinen - modernes Wohnen im neuen Zuhause!

Im Jahr 2022 entstand ein modernes, nachhaltiges Quartier auf dem Areal der alten Weberei. In einem der drei entstandenen Mehrfamilienhäuser steht nun eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit barrierefreien Zugängen zum Verkauf.

Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² stehen Ihnen ein offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Der flexible Grundriss bietet jede Menge Möglichkeiten, Einrichtungsträume zu verwirklichen. Bodentiefe Verglasungen sorgen für eine umfassende Lichteinwirkung und helle, freundliche Räumlichkeiten. Die Böden wurden mit einem Eichen-Stäbchenparkett ausgestattet und sämtliche Wände mit einem glatten, weiß gestrichenen Malervlies versehen. Vom Wohnzimmer aus lässt sich der ca. 12 m² große nach Osten ausgerichtete Balkon begehen, auf dem sich sonnige Morgenstunden genießen lassen. Das Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche und großzügigem Waschtisch wurde mit edlen großformatigen (60 x 120 cm) Feinsteinzeug Platten gefliest. Neben der Küche befindet sich eine zusätzliche, praktische Abstellkammer die Sie entweder als Besenkammer oder als Vorratsraum nutzen können. In sämtlichen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die über elektrische Raumthermostate, einzeln regelbar ist. Darüberhinaus wurden die Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien versehen. Die Wohnung ist zudem ruhig gelegen und über eine moderne Aufzugsanlage barrierefrei erreichbar.

Ein Kellerabteil mit ca. 7,50 m² Nutzfläche ist der Wohnung zugehörig. Ein PKW-Außenstellplatz kann für 6.500 Euro erworben werden.

Bei Interesse wäre der Erwerb eines zusätzlichen Tiefgaragen-Stellplatzes möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Steinen, Steinen (79585)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steinen mit ca. 10.000 Einwohnern liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland. Das Dreiländereck ist berühmt für seine
sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht.

Eine gute Versorgung durch Ärzte und Zahnärzte, Apotheken und Drogerie im Ortskern Steinen ist gegeben. Darüber hinaus finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist auch die schnelle Erreichbarkeit des neuen Zentralklinikums mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten. Innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie Kindergärten sowie das Schulzentrum.

Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar), bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft.

Standort:

Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.

Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.

Entfernungen:

Freiburg ca. 70 km

Lörrach ca. 11 km

Weil/Rhein ca. 16 km

Basel/Schweiz ca. 30 Auto-Minuten

Mulhouse/Frankreich ca. 45 Auto-Minuten

Verkehrsanbindung an:

Flughäfen: Basel in unmittelbarer Nähe

Zürich ca. 100 km

Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

425000 €

5.058,32 €/m²

Provision für Käufer

2,97% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.058,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.143 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.

Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 7,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 25

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Anbieter der Immobilie

Dosenbach ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grabenstr. 20, 79539 Lörrach

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gh385t

Referenznummer: 374259