Reihenmittelhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.792 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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5Zimmer

121,8 m²Wohnfläche

255 m²Grundstück

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Leinhausen, Hannover (30419)

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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - ein modernisiertes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Hannover. Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1978 wurde sorgfältig gepflegt und kontinuierlich auf den neuesten Stand gebracht. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf drei Etagen bietet das Haus großzügigen Raum für jedwede Lebensabschnitte.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Das Grundstück umfasst ca. 255 m² und wartet mit einer Reihe von bemerkenswerten Merkmalen auf: Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018 eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten, kulinarische Meisterwerke zu schaffen, während der einladende Kamin Gemütlichkeit und Wärme in das Wohnzimmer bringt. Zusätzlich verfügt das Haus über drei helle Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das 2012 aufwendig saniert wurde.

Besonders hervorzuheben ist der Studio-Dachausbau mit exzellenter Dämmung aus dem Jahr 2012, welcher zusätzlich mit einer sonnigen Dachterrasse inklusiv Sichtschutz ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fenster wurden ebenfalls 2012 erneuert und sind mit Rollläden versehen, die für einen verbesserten Energie- und Lärmschutz sorgen.

Im Untergeschoss finden Sie einen vollständig unterkellerten Bereich vor, in dem sich ein beheizter Hobbyraum befindet. Zusätzliche Raumkonzepte sind möglich und ermöglichen eine flexible Nutzung des Gegebenen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine eigene Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Während das Haus in einer ruhigen Seitenstraße liegt, profitieren Sie dennoch von der exzellenten Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Anwesen ist ab sofort bezugsbereit und bietet Ihnen die seltene Chance, ein Eigenheim auf Erbpachtgrund mit einer Jahresgebühr von 2131€ bis zum Jahr 2058 zu erwerben.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer Toplage - herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 4.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.94, Distanz zum Flughafen: 6.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 4.50, Distanz zur Hauptschule: 4.66 Sonstiges/Wohnen: Dachboden