Reihenmittelhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.792 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

255 m²Grundstück

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Leinhausen, Hannover (30419)

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - ein modernisiertes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Hannover. Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1978 wurde sorgfältig gepflegt und kontinuierlich auf den neuesten Stand gebracht. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf drei Etagen bietet das Haus großzügigen Raum für jedwede Lebensabschnitte.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Das Grundstück umfasst ca. 255 m² und wartet mit einer Reihe von bemerkenswerten Merkmalen auf: Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018 eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten, kulinarische Meisterwerke zu schaffen, während der einladende Kamin Gemütlichkeit und Wärme in das Wohnzimmer bringt. Zusätzlich verfügt das Haus über drei helle Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das 2012 aufwendig saniert wurde.

Besonders hervorzuheben ist der Studio-Dachausbau mit exzellenter Dämmung aus dem Jahr 2012, welcher zusätzlich mit einer sonnigen Dachterrasse inklusiv Sichtschutz ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fenster wurden ebenfalls 2012 erneuert und sind mit Rollläden versehen, die für einen verbesserten Energie- und Lärmschutz sorgen.

Im Untergeschoss finden Sie einen vollständig unterkellerten Bereich vor, in dem sich ein beheizter Hobbyraum befindet. Zusätzliche Raumkonzepte sind möglich und ermöglichen eine flexible Nutzung des Gegebenen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine eigene Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Während das Haus in einer ruhigen Seitenstraße liegt, profitieren Sie dennoch von der exzellenten Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Anwesen ist ab sofort bezugsbereit und bietet Ihnen die seltene Chance, ein Eigenheim auf Erbpachtgrund mit einer Jahresgebühr von 2131€ bis zum Jahr 2058 zu erwerben.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer Toplage - herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Willkommen in Hannover Stöcken - einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil, der alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur 4,5 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in einem Umkreis von 1 km, sodass Sie alle tägliche Besorgungen problemlos erledigen können. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie: Die nächste Autobahn ist lediglich 2,9 km entfernt, und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind nach nur 0,5 km fußläufig erreichbar.

Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Der nächste Kindergarten ist nur 180 Meter entfernt, während die Grundschule in lediglich 230 Metern zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium befinden sich in der Umgebung und sind innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen.

Diese Lage verbindet die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit der Ruhe und Beschaulichkeit eines familienfreundlichen Wohngebiets - ideal für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Entdecken Sie Ihre neue Heimat in Hannover Stöcken!

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 4.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.94, Distanz zum Flughafen: 6.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 4.50, Distanz zur Hauptschule: 4.66 Sonstiges/Wohnen: Dachboden