Villa zum Kauf

3800000 €3.800.000 €10.765 €/m²

Finanzierung ab 15896 €/Monat

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8Zimmer

353 m²Wohnfläche

1.662 m²Grundstück

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Wannsee, Berlin (14109)

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Die beschriebene Architekten-Villa im Berliner Stadtteil Wannsee repräsentiert eine exquisite Wohnmöglichkeit, die modernen Luxus mit einer idyllischen Lage verbindet. Die großzügige Gesamtfläche von etwa 500 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für diejenigen, die Wert auf Raum, Qualität und Design legen. Die Kombination aus hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien schafft ein Ambiente, das sowohl einladend als auch beeindruckend ist. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs, die elegante Küche mit Kochinsel und die direkte Verbindung zum privaten Garten unterstreichen das Gefühl von Weite und Freiheit. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie der Indoorpool, die Sauna und der Fitnessraum bieten Komfort und Entspannung. Dieses Objekt ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der den Alltag in ein außergewöhnliches Wohnerlebnis verwandelt.

Ausstattung:
. Aufzug vom EG ins OG mit Fernbedienung
. Indoor Pool mit Profi Gegenstromanlage und Poolmanager
. Deckenhöhen: UG 2,50 m, EG 2,71 m, OG 2,98 - 3,03 m
. Garage mit Zugang aus dem Haus
. Klimaanlage in allen Schlafzimmern
. Kamin beidseitig
. Kamin mit Ethanol im Billardzimmer
. Elektr. Sonnenrollos und spezielle Sonnenschutzfolie
. Entkalkungsanlage
. Gartenbewässerung
. Rasenmähroboter
. Spielplatz auf Tartanmatten
. Baureserve

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 503,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung