Mehrfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Püttlingen Püttlingen 66346

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Frau Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Vermietetes 2-Familienhaus in zentraler Lage von Püttlingen zu verkaufen

Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!!! Großzügigen, vermietetes 2-Familienhaus in zentraler Lage von Püttlingen zu verkaufen!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahre 1935, komplett saniert 1965, modernisiert 1996, bietet Ihnen auf zwei Etagen eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt 180 m², die sich ideal für Familien oder als lukrative Kapitalanlage eignet.

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, erfüllt dieses Objekt alle Bedürfnisse einer modernen Lebensweise. Das Haus ist in 2 getrennte gleichgroße Wohneinheiten aufgeteilt, das Erdgeschoss, bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum wurde vor einem Jahr komplett renoviert und ist seither vermietet, Kaltmiete 700.- Euro/Monat. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten. Diese Etage ist seit 18 Jahren an einen solventen Mieter vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 560.- Euro. Von beiden Wohnungen hat man einen Zugang in den großen Garten, der zur Allgemeinnutzung dient.

Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über 800 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Püttlingen, Püttlingen (66346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer zentralen und doch ruhigen Lage von Püttlingen, die Ihnen einen hohen Lebensstandard bietet.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar - ob Supermärkte oder kleine Boutiquen, hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen können.

Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen in der Nähe mehrere Arztpraxen sowie Apotheken und ein Krankenhaus zur Verfügung.

Zudem erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.550 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.120,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.550 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

780 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.921 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses attraktive Angebot wird durch die professionelle Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers abgerundet.

Nutzen Sie unsere Expertise, um den Kaufprozess reibungslos zu gestalten - wir begleiten Sie von der Besichtigung bis zum Notarvertrag!

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Traumhaus in Püttlingen! Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CJ-Immobilien Gewerblicher Anbieter

Zur Lambertstraße 73, 66787 Wadgassen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Myrjam MaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hycp5m

Referenznummer: 2025004