Einfamilienhaus zum Kauf 73.000 € 8 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 754 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Breite Straße 38 Jübar Jübar 38489

Monat
8Zimmer
120 m²Wohnfläche
754 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Willi Grüning

Grüning Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kleines landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus, Stallungen, Scheune im Dorfbereich von Jübar (Sachsen Anhalt) zu verkaufen.

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen landwirtschaftlichen Betrieb. Dieser wird schon seit Jahren nicht mehr für derartige Zweck genutzt, so dass die vorhandenen Stallungen, einschließlich der Scheune, als Leerstand bezeichnet werden können.
Das vorhandenen Wohnhaus mit einer daneben vorhandenen Grundstückszufahrt mit Hoftor bildet die straßenseitige Grundstücksbegrenzung. Durch allseitige Bebauung ist der Hofbereich nahezu nicht einsehbar.
Das vorhandene Wohnhaus hat neben dem straßenseitigen einen überdachten, stufenlosen hofseitigen Zugang.
Der straßenseitige Hauptzugang führt über eine 5 stufige Eingangsaußentreppe zu einem verschließbaren Vorflur (Windfang). Dieser ist vom Innenflur durch eine Tür getrennt.
Vom Innenflur sind sämtliche Räumlichkeiten einschließlich des Kellers und die des Obergeschosses über eine sehr gut begehbare Treppen zu erreichen.
Durch den hofseitigen ebenerdigen Hauszugang können die nur wenige Meter entfernten Stelle (Gebäude) aufgesucht werden.
Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet sich der Innenflur mit den Zugängen zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche , Bad mit WC und auch der Hofzugang. Darüber hinaus über eine Treppe der Zugang zum Kellergeschoss. In diesem ist die durch Erdgas betriebenen Heizungsanlage verbaut.
Im Obergeschoss, wiederum durch einen Flur getrennt, sind 3 weitere Zimmer, zum Teil mit Dachgauben versehen, zu betreten. Raumaufteilung Siehe Objektbeschreibung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Holzdielen, Teppich

Lage

Breite Straße 38, Jübar, Jübar (38489)

Der Ort Jübar mit ca. 700 Einwohnern im Kreis Salzwedel, befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Niedersachsen, ca. 30 Kilometer von der Stadt Wolfsburg entfernt und ist über eine sehr gute Straßenanbindung zu erreichen.
Im Ort ist eine Einkaufsmöglichkeit ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden. Darüber hinaus durch entsprechende Busverbindungen der Zugang zu weiterführenden Schulen.
Das ca.15 Kilometer entfernte Mittelzentrum Stadt Wittingen, im angrenzenden Land Niedersachsen, ist Verwaltungssitz mit insgesamt 24 Ortsteilen und einer Gesamteinwohnerzahl von ca.11.500 Personen.
Durch das Vorhandensein eines Krankenhauses und das Vorhalten sonstiger Einrichtungen, u.a. für den täglichen Bedarf, ist die Kleinstadt von der Infrastruktur sehr gut aufgestellt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954/58
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

73000 €

608,33 €/m²

Provision für Käufer

2.38 % einschließlich Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.

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608,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.326 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt so kontaktieren Sie uns.
Zu Erreichen sind wir täglich unter der Handynummer 0170 62 70 244 oder unter dem Festnetz 05834 - 330.
Für Besichtigungen stehen wir täglich, nach Absprache auch am Wochenende, für Sie zur Verfügung.

Sonstiges Der erforderlich Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zeitnah nachgereicht. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grüning ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Ziegelkamp 13, 29379 Wittingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Willi GrüningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs4m54

Referenznummer: 12/24