Wohnung zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche Wehberg Lüdenscheid 58507

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche

Frau Julia Filippuk

Sparkasse an Volme und Ruhr S-Immobilien-Center

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen

Diese freundlich helle Wohnung ist sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden.

Hier wohnen Sie auf ca. 111 m², die sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche, zwei Bäder, einen Abstellraum und zwei Flure verteilen.

Diese Eigentumswohnung hat einen gut durchdachten Grundriss.
Die klare Trennung der Schlafbereiche und die Möglichkeit, Wohnzimmer und Küche zu verbinden, bieten Flexibilität und Privatsphäre.

Eine besondere und attraktive Eigenschaft ist, dass die Wohnung über drei Balkone verfügt.

Auch die Verfügbarkeit eines Abstellraums und zweier Kellerräume für zusätzlichen Stauraum ist ein weiteres praktisches Merkmal.

Um den Komfort abzurunden, kaufen Sie hier eine Garage mit, die sich direkt am Hauseingang befindet.

Die Anlage und das Haus sind sehr gepflegt und sprechen für gute Nachbarschaft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wehberg, Lüdenscheid (58507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen in einer reinen Wohnstraße im beliebten
Lüdenscheider Stadtteil "Wehberg". Es handelt sich um ein Gebäude auf einem
Erbpachtgrundstück.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie die Gesamtschule befinden sich
in direkter Nähe. Die nahe Bushaltestelle gewährleistet eine schnelle und gute
Verbindung in die Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.522,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.522,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.080 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.998 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Kombination von Fernwärme für die Heizung und Gas für die Warmwasseraufbereitung bietet eine effiziente und flexible Lösung. Der Warmwasserboiler befindet sich in der Wohnung und ermöglicht individuelle Kontrolle über die Warmwasserbereitstellung.

Die Garage ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete i.H.v. 840,- €.

Die Höhe des Hausgeldes beträgt 448,61 € und beinhaltet u.a. Erbpacht, Heiz- und Wasserkosten, Verwaltervergütung, Rücklage, Winterdienst, Umlagepflege, Allgemeinstrom und Strom für die Waschmaschinen.

Der Erbbauzins ist vierteljährlich i.H.v. 391,38 € zu entrichten und der Erbbauchrechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 36 Jahren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 35 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse an Volme und Ruhr S-Immobilien-CenterGewerblicher Anbieter

Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Julia FilippukDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e64b5b

Referenznummer: L-5126