Grundstück zum Kauf

349000 €349.000 €

Finanzierung ab 1161 € / Monat

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758 m²Grundstück

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Alt-Güdingen, Saarbrücken (66130)

Auf 758 m² Grundstück eröffnet sich Ihnen in absolut exklusiver Wohnlage am Güdinger Berg die einmalige Gelegenheit Ihr persönliches Traumhaus zu errichten.
Eingebettet in sowohl ruhiger als auch grüner Nachbarschaft bietet Ihnen dieser Bauplatz die Möglichkeit Ihr neues Eigenheim ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu planen. Das Grundstück besticht hierbei nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine süd-westliche Ausrichtung und seine traumhafte Aussicht. Unmittelbar vor Ihrer Terrasse breitet sich ein atemberaubender Panoramablick auf die malerische Landschaft aus, die sich bis nach Frankreich erstreckt.
Für diesen Bereich liegt kein Bebauungsplan vor, sodass die Orientierung an der Nachbarschaftsbebauung gemäß §34 c BauGB erfolgt, die hier vorherrschend von großzügigen Einfamilienhäusern geprägt ist. Eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde ist daher erforderlich.
Das Grundstück ist derzeit über einen Privatweg zu erreichen weshalb wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen bei Interesse vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Engel und Völkers Team in Saarbrücken!

Das Grundtsück befindet sich in Nähe zur französischen Grenze
zu Lothringen in bester Wohnlage auf dem Güdinger Berg.
Der Ortskern Güdingen bietet eine intakte Infrastruktur. Eine weiterführende Schule, ein Kindergarten, verschiedene Ärzte,
Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in
unmittelbarer Nähe.
Außerdem bietet Güdingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie zum Beispiel die Pferderennbahn, das Sportzentrum oder das Saarufer.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Auch der Anschluss an den ÖPNV ist hervorzuheben. Die Autobahnen nach Straßbourg, Luxembourg, Frankfurt und Paris sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Saarbrücken-Ensheim.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Saarland