Laden zur Miete ·
Provisionsfrei
1300 €Nettomiete zzgl. NK
115 m²Verkaufsfläche
Rheydt, Mönchengladbach-Rheydt (41236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Frank Mund

FRANK MUND Immobilienberatung

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

1.300 €

Nebenkosten

250 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution:

3.900,00

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
EG
Bodenbelag: Fliesen

Geschäftsfläche mit vollständig öffenbarer Schaufensterfront in MG-Rheydt

Das zuletzt als Feinkostgeschäft genutzte Ladenlokal umfasst eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss und eine Lagerfläche im Untergeschoss. Sie erreichen die Mietfläche über eine moderne, bodentiefe Schaufensteranlage, die bei Bedarf vollständig geöffnet werden kann, sodass Ihre Kunden schwellenfrei in den Shop eintreten können.
Im hinteren Bereich der Fläche war zuletzt ein Raum für Lagerzwecke mit einer Leichtbauwand abgetrennt, die zurückgebaut werden könnte. Ein natürlich belichteter Sozial- /Büroraum steht im Obergeschoss zur Verfügung.
Über eine innenliegende Treppe sind die Lagerräume im Untergeschoss zu erreichen.

Partnerservices

Lage

Die Geschäftsfläche befindet sich inmitten der City von Mönchengladbach-Rheydt.
Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz ist der Standort aus den umliegenden Städten Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo (NL) schnell und bequem erreichbar.
Der ca. 800 m entfernte Hauptbahnhof Rheydt sowie die wenige Meter entfernten Busknotenpunkte Rheydt-Markt und Marienplatz bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.
Entfernung zu den wichtigsten Zielen:
Autobahn A 61 ca. 2 km
Rheydt - Zentrum ca. 0 km
Rheydt - Hauptbahnhof ca. 0,8 km.
Die Verkaufsfläche befindet sich an prominenter Stelle der Rheydter Einkaufsmeile Stresemannstraße.
Das direkte Umfeld ist stark durch das Rheydter-Stadtzentrum geprägt und bietet einen bunten Mix aus zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants. Namhafte Labels wie auch kleine und individuelle Ladenlokale sind hier zu finden.
Die Stresemannstraße zählt zu einer der am stärksten frequentierten Einkaufsstraßen in Mönchengladbach.
Der florierende Rheydter Wochenmarkt (ca. 400 m entfernt) lockt ganzjährig, jeweils mittwochs und samstags, zahlreiche Besucher in die Rheydter Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Mietkonditionen
Als Starthilfe für einen neuen Mieter ist der Vermieter bereit, bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages die nachfolgende Mietstaffelung zu akzeptieren:
1. Mietjahr EUR 1.300,00 KM
2. Mietjahr EUR 1.600,00 KM
ab dem 3. Mietjahr EUR 1.900,00 KM
jeweils zzgl. Nebenkosten (z. Zt. EUR 250,00)
Mehrwertsteuer: Der Vermieter optiert nicht zur Mehrwertsteuer.
Mietkaution: 3 Monatsmieten
Bezug: Nach Absprache
Mietercourtage: Fällt hier für den Mieter nicht an !! Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m²