Einfamilienhaus zum Kauf 97.000 € 4 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 1.650 m²<br/>Grundstück Mügeln Mügeln 04769

Einfamilienhaus zum Kauf
97000 €
4Zimmer
143 m²Wohnfläche
1.650 m²Grundstück
Mügeln, Mügeln (04769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Sebastian Rolke

Joachim Rolke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

97000 €

Provision für Käufer

3,85 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Mügeln! Geräumiges Stadthaus mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein ca. um 1900 erbautes Stadthaus (Reihenhaus) mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und einen ca. 1650 m² großen Grundstück.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, die geräumige Wohnküche mit Essbereich und das separate Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch. Das Dachgeschoss (momentan nur zu Abstellzwecken genutzt) bietet ca. 40 m² Ausbaureserve mit Potenzial zur individuellen Gestaltung, z.B. als Hobbybereich, ergänzenden Wohnraum oder Arbeitsbereich.
Zustand und Modernisierungen:
Das Haus befindet sich in einem soliden allerdings modernisierungsbedürftigen Zustand. In Teilbereichen wurden in den vergangenen Jahren bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau einiger Kunststofffenster mit Rollläden ca. 2003. Die Installation einer Gaszentralheizung erfolgte in den 1990er Jahren, 2023 wurde die Heiztherme durch ein modernes Brennwertgerät ersetzt. Die Modernisierung der beiden Badezimmer fand ca. 2000 statt.
Grundstück und Nebengebäude:
Besonders hervorzuheben ist, dass für ein Stadthaus außergewöhnlich großzügige Grundstück mit Zufahrt und ca. 1.650 m² Fläche. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück zwei Nebengebäude. Bei dem ersten handelt es sich um ein zweigeschossiges Garagengebäude (stark sanierungsbedürftig) mit Platz für zwei Garagenstellplätze. Das zweite Nebengebäude ist ein ca. 2000 massiv gebauter Hühnerstall.
Dieses Stadthaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

678 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

389 € / m²

Höchster Wert in der Region

1.947 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich unweit des Stadtzentrums der Kleinstadt Mügeln im Landkreis Nordsachsen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen, Schulen, Kindertagesstätten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus ) sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung für Pendler, in die Richtungen Leipzig, Dresden od. Chemnitz ist unter andern durch die nur 8 km entfernte Autobahnanschlussstelle der A 14 in Leisnig gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Erschließung:
Ein öffentlicher Wasser, Strom und Gasanschluss ist vorhanden.
Die Abwasserentsorgung erfolgt momentan über eine abflusslose Sammelgrube. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2