Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.823,17 €/m²

Finanzierung ab 991 €/Monat

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5Zimmer

164 m²Wohnfläche

494 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gondorf, Kobern-Gondorf (56330)

Idyllisch an einem kleinen Bachlauf gelegen finden Sie Ihr neues Zuhause!
Das in 1952 massiv errichtete Haus wurde im Laufe der Zeit durch einen Anbau ergänzt und wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell leer. Dadurch bieten sich verschiedene Nut-zungsmöglichkeiten an. Egal ob Sie vermieten möchten, oder selbst einziehen. Alles ist denkbar. Mit ein wenig handwerkliches Geschick ist sogar eine Nutzung des gesamten Gebäudes als großzügiges Einfamilienhaus denkbar.
Derzeit erreichen Sie die Einheit im Erdgeschoss durch einen separaten Hauseingang im Anbau. Neben einem Abstellraum und dem Badezimmer befindet sich hier auch das Schlafzimmer. Im Ursprungshaus wartet die Küche mit separater Speisekammer, das Wohnzimmer sowie ein angrenzendes Arbeitszimmer.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Lediglich der Hauseingang und ein Gäste-WC ist dieser Wohnung im Erdgeschoss zugerechnet. Zwei Wohnräume, davon einer mit Zugang zum Balkon, sowie die Küche mit separater Speisekammer und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Das Dachgeschoss hält weitere drei Schlafräume für Sie bereit. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet der Spitzboden des Anbaus, der aktuell noch als Werkstatt genutzt wird.
Die beiden Wohneinheiten teilen sich insgesamt rund 164m² Wohnfläche.
Das Haus ist komplett unterkellert. Nicht nur dort, sondern auch in den beiden Garagen gibt es ausreichend Lagermöglichkeiten.
In Ihrem kleinen Garten lässt sich nicht nur Gemüse anbauen, sondern auch der Feierabend in aller Ruhe direkt am Bachlauf genießen.
Ihr neues Grundstück ist ca. 494m² groß. Hierbei ist bereits berücksichtigt, dass ein kleiner Teilbereich zum Nachbar neu vermessen wird. Um auf Ihr Grundstück zu gelangen, überqueren Sie eine kleine Brücke über den parallel zum Grundstück fließenden Bach.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Moselort Kobern-Gondorf.
Dieser zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung zur Autobahn an den Fernverkehr sowie zum Oberzentrum Koblenz aus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Arzt und Apotheke finden Sie vor Ort.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen