Wohnung zur Miete

1170 €1.170 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Farnach 1, Farnach, Riedering (83083)

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 modernen, hellen, offenen Wohneinheiten, welches in Niedrigenergiestandard KFW55 erstellt wird und ab September 2024 bezugsfertig erstellt werden kann. Das Haus wird mit einer modernen, neuen Holzhackschnitzelheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt, wodurch sich sehr niedrige Heizkosten ergeben.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Rollos sorgen ebenso wie der hochwertige Fliesenboden in heller Holzoptik für gehobene Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage und zusätzlich in der Küche unenthärtetes, geschmacksneutrales Trinkwasser.
Der große lichtdurchflutete Wohn- Eßbereich bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum relaxen einlädt.
Für die Wohnungen Nr. 3 und 4 im 1.OG besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines eigenen Gartenanteils in einem eingewachsenen Kastaniengarten.
Zu jeder Wohnung gehört ein geschlossener Lagerraum im EG welcher über Licht und einen Stromanschluss verfügt, um z.B. E-Bikes zu laden.
Derzeit können noch 4 Wohnungen zur Anmietung angeboten werden.
Ebenso kann derzeit der Mietbeginn zwischen 01. September und 15. Oktober 24 gewählt werden.
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um Wohnung Nr. 4 im 1. OG Südwest mit Balkon und Gartenanteil.
Die Bilder stammen vom aktuellen Baufortschritt, die Musterfotos der Fliesen sind von den beiden Dachgeschosswohnungen, welche jedoch schon vergeben sind.
Derzeit noch Verfügbar:
Wohnung Nr. 1, EG Südost, Südterrasse mit Garten, Ostterrasse, ca. 88,5 m², 1280,- €
Wohnung Nr. 2, EG Südwest, Südterrasse mit Garten, ca. 90 m², 1260,- €
Wohnung Nr. 3, OG Südost, Südbalkon ,Ostbalkon, Gartenanteil, ca. 88,5 m², 1240,- €
Wohnung Nr. 4, OG Südost, Südbalkon, Gartenanteil, ca. 84 m², 1170,- €
Die jeweiligen Grundrisspläne entnehmen Sie bitte den Fotos, oder dem PDF Anhang im Maßstab 1:100.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt bei jeder Wohnung mtl. 175,- Euro. Zu jeder Wohnung können ein oder mehrere Stellplätze zu mtl. je 15,- € angemietet werden.

Südbayern, Landkreis Rosenheim, Gemeinde Riedering - Söllhuben,
Das Objekt liegt im wunderschönen Chiemgauer Voralpenland im Ortsteil Farnach. Die Ortschaft Farnach liegt ca. 2 km nördlich von Söllhuben (Richtung Prien. Rosenheim liegt ca. 12 km entfernt, Prien am Chiemsee ca. 8 km. Zum nahegelegenen Simssee mit seinen Badeplätzen sind es ca. 3 km. Den Autobahnanschluss A8, Frasdorf oder Achenmühle erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten.
Riedering verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken sowie Schulen und Kindergärten, Apotheken und Ärzte.
Direkte Busverbindung zu den weiterführenden Schulen in Prien in 100m und nach Rosenheim in 2 km Entfernung, sowie Transfer zu den Flughäfen München und Salzburg. Sport- und Tennisplatz sind in 1km erreichbar und bieten die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten. Die nahegelegenen Chiemgauer Alpen laden zum Wandern, Radfahren und Wintersport ein.
Im nahgelegenen Rosenheim oder Prien befindet sich der Bahnanschluss Richtung Salzburg oder München, weiterführende Schulen und Hochschulen, Fachärzte, Krankenhäuser und Boutiquen.

Raumaufteilung Wohnung 4 Wohnzimmer mit Südbalkon, offene, integrierte Küche, Fliesenboden in heller Holzoptik
Bad mit Dusche und Badewanne, zusätzlich ein Handtuchheizkörper, Großformatfliesen in 60x120 cm
Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro ebenfalls mit Fliesenboden in heller Holzoptik
großzügige Diele und separater Abstellraum/Speis.
Pläne sind auch als PDF Anhang beigefügt. Technik Für das Haus ist ein Satellitenanschluss für den Fernsehempfang vorhanden, jedoch kein Kabelfernsehen.
Sonstiges Die Angaben und Flächenmaße beruhen auf Angaben vom Eigentümer, wofür wir keine Gewähr übernehmen.
!!! Eine Hundehaltung ist in diesem Objekt leider nicht erwünscht. !!!
Wir weisen darauf hin, dass eine Einbauküche vom Vermieter nicht gestellt wird.
!! Zu Ihrer e-mail Anfrage bitten wir Sie, Ihren Namen sowie Ihre Telefonnummer anzugeben. Ferner bitten wir Sie, zu Ihrer Bewerbung eine kurze Selbstauskunft (Anzahl der Personen, Berufstätigkeiten) mitzuteilen.
Bitte bedenken Sie, dass das Objekt derzeit noch in der Bauphase befindet, weshalb ein eigenmächtiges Betreten des Grundstücks und des Objektes nicht gestattet ist.
Eine Lagebesichtigung nehmen Sie bitte aus der Ferne vor. !!!
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Mauermann Immobilien 08036/9080579
buero.mauermann@t-online.de Stichworte Sonstiges: Neubaustandard