Studio zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 155.000 € 1 Zimmer 22 m²<br/>Wohnfläche Welden Welden 86465

Monat
1Zimmer
22 m²Wohnfläche

Herr Kevin Gerz

wob group

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

TOP Kapitalanlage / Pflegeheim Welden, 4% Rendite

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein stationäres Pflegeheim, welches seit 2015 erfolgreich im Betrieb ist. Das Pflegeheim ist langfristig an einen Betreiber vermietet, der sich um die komplette Bewirtschaftung kümmert. Eine professionelle Immobilienverwaltung kümmert sich um das Tagesgeschäft, damit wird diese Einheit für Sie zur idealen, sorglosen Kapitalanlage mit 4% Rendite.
Neben dem Apartment erwerben Sie in diesem Objekt 27,58m² Gemeinschaftsfläche. Diese Fläche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Raumaufteilung Es handelt sich um ein 1-Bett Pflegepartment, welches nach den aktuell geltenden Vorschriften erreichtet wurde. Zugehörig sind umfangreiche Gemeinschaftsflächen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2015
Außen-Stellplatz
Personenaufzug, Lastenaufzug
Balkon
möbliert
Barrierefrei
Erdgeschoss
DSL-Anschluss

Lage

Welden, Welden (86465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Welden, im Einzugsgebiet Augsburgs. Ein idealer Standort für ein stationäres Pflegeheim, was durch die Vollauslastung der Anlage mit 85 Betten bestätigt wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

155000 €

7.045,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.045,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.084 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.992 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Anmeldung möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

wob groupGewerblicher Anbieter

Lilienthalstraße 19, 85579 Neubiberg / München

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2e69x54