Stadthaus zum Kauf

959000 €959.000 €4.893 €/m²

Finanzierung ab 3750 €/Monat

---

7Zimmer

196 m²Wohnfläche

147 m²Grundstück

---

Innenstadt, Erlangen (91054)

---

Dies ist kein Haus von der Stange, aber für Liebhaber historischer Bauten, in dem Geschichte begreifbar ist.

Das Haus von 1723 ist eine ehemalige Strumpfwirkerwerkstatt und wurde denkmalgerecht instand gesetzt, kernsaniert und gedämmt. Sowohl wärme- als auch schallschutztechnisch.
Die Raumstruktur wurde dabei vollständig erhalten.
Eine neue Gasbrennwertheizung und zwei moderne Bäder entsprechen heutigem Standard, aber die original erhaltenen Holzböden, die teilweise 300 Jahre alten Türen und Fenster und viele liebevolle Details waren es wert, aufwändig restauriert zu werden.

Das Gebäude verfügt über sieben Zimmer auf 194 m² Wohnfläche.
Ein freundlicher Innenhof und eine Dachterrasse bieten sich zum Entspannen und Feiern an.

Der Zustand dieses Liebhaberstückes ist herausragend und Sie könnten sofort einziehen.
Wohnen und Arbeiten ließen sich hier einzigartig miteinander verbinden.

Das Haus ist zu einem kleinen Teil unterkellert, mit einem Gewölbekeller.
Eine Ausbaureserve ist im Dachgeschoss gegeben.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen