Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €4.132 €/m²

Finanzierung ab 2192 €/Monat

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5Zimmer

127,1m²

545m² Grundstück

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Linter, Limburg (65550)

Dieses moderne Einfamilienhaus, das 2018 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Neubaugebiet von Limburg, Linter. Auf einer Wohnfläche von 127,06 qm bietet das Haus großzügige und gut durchdachte Räumlichkeiten, die ideal für Familien sind. Das Grundstück erstreckt sich über 545 qm und verfügt über einen großzügigen Garten, der Ihnen viel Platz zur Entspannung und zum Spielen für Kinder bietet.

Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der direkt zur Gartensüdseite ausgerichtet ist. Die angrenzende Küche ist ebenfalls offen gestaltet und sorgt für eine ideale Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, eine Dusche mit WC, eine Garderobe sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum (HAR/HWR).

Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einer separaten Ankleide. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Zusätzlich zu dem Wohnhaus steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung, die direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Die Kombination aus moderner Architektur und durchdachtem Raumkonzept schafft ein behagliches Wohnambiente.

Linter ist ein Stadtteil von Limburg an der Lahn im Landkreis Limburg-Weilburg, Hessen, mit der Postleitzahl 65550.

Das Haus befindet sich im aufstrebenden Neubaugebiet von Limburg Linter, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die eine optimale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung bietet.

Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist dennoch gut in die umliegende Region integriert.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Linter liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) als auch an das Straßennetz.

ÖPNV:
Linter wird von verschiedenen Buslinien bedient, die eine Anbindung an die Stadt Limburg ermöglichen. Von dort aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen über den Limburg Hauptbahnhof, der sowohl Regional- als auch Fernzüge bietet, z. B. in Richtung Frankfurt am Main und Koblenz.

Straßennetz:
Die Bundesstraße B8 führt durch die Nähe von Linter und verbindet den Stadtteil mit Limburg und weiteren Städten in der Region. Die Bundesstraße B417 ist unmittelbar angebunden.

Zudem ist die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Rhein-Main-Gebiet als auch nach Köln.

Bildungseinrichtungen:

Kindergarten und Kindertagesstätten:
Die nächstgelegene Kindergarten und Kindertagesstätte befindet sich direkt in Linter. Diese bietet Betreuungsplätze für Kinder ab dem Krippenalter bis zum Schuleintritt.

Grundschule:
Die Grundschule für Linter. Sie bietet einen modernen Unterricht und legt Wert auf ein familiäres und unterstützendes Lernumfeld.

Weiterführende Schulen:
Weiterführende Schulen befinden sich in Limburg. Dazu zählen die Theodor-Heuss-Schule (eine Gesamtschule), das Gymnasium Tilemann sowie die Marienschule sowie die Berufsbildenden Schulen wie zB. Peter-Paul-Cahensly-Schule (PPC) mit gymnasialem Zweig, oder zB. die Adolf-Reichwein-Schule. Diese Schulen bieten eine breite Auswahl an Bildungswegen, von der Hauptschule bis zum Gymnasium.
Fazit
Linter bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Familien finden hier nicht nur eine kinderfreundliche Umgebung, sondern auch eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Die Nähe zu Autobahnen und Bundesstraßen sowie der gut ausgebaute ÖPNV machen Linter zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Sonstiges: Das moderne Haus bietet durch seine energieeffiziente Bauweise und moderne Technik niedrige Betriebskosten. Besonders hervorzuheben ist die Nutzung einer Zisterne, die das gesammelte Regenwasser für die Gartenbewässerung bereitstellt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und nachhaltiges Wohnen legen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Zutritt zur Liegenschaft zu gewähren.


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Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend