Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €2.980,13 €/m²

Finanzierung ab 1858 €/Monat

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5Zimmer

151 m²Wohnfläche

605 m²Grundstück

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Hoya (27318)

In einem Neubaugebiet im Norden Hoyas, liegt dieses schöne Einfamilienhaus, welches viele Annehmlichkeiten bietet.
Auf der Wohnfläche von 151 m², verteilt auf zwei Etagen, finden Sie 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und den Hauswirtschaftsraum. Von diesem gelangen Sie auch in die Garage, welche über ein elektrisch betriebenes Rolltor verfügt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und ein Schlafzimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügig gestaltetes Bad mit Eckbadewanne. Das Haus verfügt teilweise über Fußbodenheizung sowie elektrischen Außenrollläden an den Fenstern und den Terrassentüren. Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Holzofen. Die abgebildete Einbauküche steht im Eigentum des Verkäufers.
Die Grundfläche des Gebäudes beträgt ca. 180 m².

Der großzügige Außenbereich setzt die übrigen Akzente und kann frei genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich die große vollständig überdachte Terrasse. Auf diese gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer aus, wie auch von der Küche. Hier befindet sich auch ein großer abschließbarer Abstellraum, der z.B. für Gartengeräte genutzt werden kann.

Das Haus ist aktuell vermietet. Der monatliche Mietzins liegt bei 1.100,- Euro zzgl. Betriebskosten. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Die Immobilie in Hoya, befindet sich in einem besonders familienfreundlichen und ruhigen Wohnumfeld. Hoya ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Nienburg/Weser, Niedersachsen, die sich durch ihre idyllische Lage an der Weser und ihr grünes Umland auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und großzügigen Gartenanlagen, die eine ruhige und sichere Atmosphäre bieten, ideal für Familien mit Kindern.

Ein großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl Kindergärten als auch Grundschulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für ältere Kinder bietet Hoya weiterführende Schulen, die mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden sind.

Hoya bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien. Der nahe gelegene Weser-Radweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang des Flusses ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Bedingungen für Spaziergänge und Naturerkundungen bieten. Der Sportverein in Hoya bietet diverse Aktivitäten für alle Altersgruppen, von Fußball über Leichtathletik bis hin zu Turnen, und ist ein idealer Ort, um neue Kontakte zu knüpfen und sich sportlich zu betätigen.

Für den täglichen Bedarf finden sich in Hoya diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die einen bequemen Wocheneinkauf ermöglichen. Der Wochenmarkt in der Innenstadt von Hoya bietet zudem regionale Produkte und frische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger.

Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in kurzer Distanz zur Immobilie angesiedelt, was für ein sicheres und komfortables Lebensumfeld sorgt. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Hoya bietet somit eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur, die das Wohnen für Familien besonders attraktiv macht.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5