Maisonette zum Kauf ·
Provisionsfrei
133000 €
2Zimmer
37 m²Wohnfläche
5. StockGeschoss
30.09.2024Verfügbarkeit
Sonnenstr. 7, Südstadt 30, Fürth (90763)

Privat von Dieter Sauer

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Preise

Kaufpreis

133.000 €

Preis pro Stellplatz

10.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 30.09.2024
1 Stellplatz
Personenaufzug
5. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Renditehammer oder Selbstnutzung auf 2 Etagen incl. Küche und TG-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. OG von einem Mehrfamilienhaus, abgewandt von der von der Hauptverkehrsstraße. Von hier aus haben Sie einen unfassbar schönen Blick über die Stadt. Der aktuelle Mieter verlässt die Wohnung zum 30.09.2024. Dadurch kann die Wohnung von Ihnen selbst genutzt oder für Ihre Rendite arbeiten. Die Wohnung wurde bisher zu einer Kaltmiete von 395 € + 50 € Duplex-Stellplatz vermietet. Somit ergibt sich bei den aktuellen Konditionen ein Mietrendite von 3,73 %. Bei einer Neuvermietung ist eine höhere Miete vorstellbar, die durch eine Sondervermietung (z.B. möbliertes Wohnen) realisiert werden kann. Die Wohnung eignet sich Ideal zur Vermietung an Singles, Pärchen, Studenten, Wochenendpendler oder Geschäftsreisende.

Partnerservices

Lage

Die Wohneinheit befindet sich in einer sehr modernen Wohnanlage in der Südstadt. Hier wohnen Sie sehr zentral. Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, dann senden Sie bitte eine E-Mail. Gerne nehme ich mit Ihnen im Anschluss telefonischen Kontakt auf und stelle Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen