Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

Finanzierung ab 934 € / Monat

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17Zimmer

405,2 m²Wohnfläche

5.015 m²Grundstück

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Gebroth (55595)

Kurzbeschreibung Landhaus mit über 400 qm Wohnfläche und über 5000 qm Garten! Objekt Machen Sie dieses Anwesen zu Ihrem persönlichen Projekt und verwirklichen Sie Ihre Träume vom Leben auf dem Land!
Dieses großzügige Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von über 5000 qm und bietet eine außergewöhnliche Wohnfläche von 400 qm. Die Immobilie liegt in einer idyllischen ländlichen Umgebung, perfekt für Naturliebhaber, die das Landleben genießen möchten.
Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 400 qm haben Sie genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Ob als geräumiges Familienheim, Atelier für kreative Köpfe oder als Rückzugsort für Tierliebhaber - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Dieses einzigartige Objekt ist ideal für Menschen, die viel Platz für ihre Hobbys, Kinder, Tiere oder einen großzügigen Garten benötigen. Die großzügigen Räumlichkeiten und das weitläufige Grundstück bieten zahllose Nutzungsmöglichkeiten und Freiräume für individuelle Lebenskonzepte.
Sanierungsbedarf:
Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfordert. Dies bietet Ihnen jedoch die einmalige Chance, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu einem echten Unikat zu machen.
Ihre Chance:
Für Käufer, die das Landleben suchen und bereit sind, Zeit und Mühe in die Renovierung zu investieren, ist dieses Haus ein echtes Juwel. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück mit einem vielseitigen Wohnhaus zu erwerben und zu einem ganz persönlichen Traumobjekt zu verwandeln.
Fazit:
Diese Immobilie spricht Individualisten, Familien und alle, die viel Platz für ihre Träume und Hobbys suchen, gleichermaßen an. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein großzügiges Anwesen in einer wunderschönen ländlichen Umgebung zu Ihrem persönlichen Paradies zu machen.

Das Landhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr.
Gebroth ist eine kleine, charmante Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die idyllische Ortschaft liegt in der Region Hunsrück-Nahe und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sowohl Individualisten als auch Familien anzieht.
Geografische Lage
Gebroth befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Bad Kreuznach und ist gut erreichbar über die Bundesstraße B41. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, die sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten eignen.
Infrastruktur
Obwohl Gebroth eine kleine Gemeinde ist, bietet sie eine grundlegende Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm macht. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Für größere Einkäufe und spezielle Dienstleistungen kann die nahegelegene Stadt Bad Kreuznach besucht werden.
Kultur und Freizeit
Gebroth und die umliegenden Gemeinden bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist reich an Wander- und Radwegen, die durch die wunderschöne Natur des Hunsrücks führen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Städte bieten Museen, historische Stätten und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen.
Gemeinschaft und Lebensqualität
Das Dorfleben in Gebroth ist geprägt von einer engen Gemeinschaft und einem aktiven Vereinsleben. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und bieten Gelegenheit zum Austausch und gemeinsamen Feiern. Die Lebensqualität in Gebroth wird durch die ruhige Umgebung, die frische Luft und die naturnahe Lage besonders hoch geschätzt.
Fazit
Gebroth ist der ideale Ort für Menschen, die das ruhige Landleben suchen und die Nähe zur Natur schätzen. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten in Bad Kreuznach. Ob als Rückzugsort, Familienheim oder Ausgangspunkt für naturverbundene Freizeitaktivitäten - Gebroth bietet Lebensqualität in einer wunderschönen Umgebung.

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Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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