Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 20 Zimmer 916 m²<br/>Wohnfläche 930 m²<br/>Grundstück Altstadt / Innenstadt 13 Fürth 90762

Monat
20Zimmer
916 m²Wohnfläche
930 m²Grundstück

Frau Daniela Kraus

Kraus Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

attraktives Mehrfamilienhaus mit "Substanz"

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Fürther Stadtzentrum, direkt am Bahnhofsplatz.
Das besondere ist, dass es sich hierbei um den Verkauf von einem "1/2 Bruchteilsanteil" handelt.
(Das Bruchteilseigentum oder Miteigentum nach Bruchteilen ist eine besondere Form des Eigentums, bei der die Sache mehreren Personen gehört und sich die Eigentumsanteile nach Bruchteilen bestimmen. Jeder Anteil ist ideell und die Eigentümer bilden eine Bruchteilsgemeinschaft. Über seinen Anteil kann jeder Teilhaber frei verfügen, d. h. ihn ohne Zustimmung der übrigen Teilhaber veräußern und belasten. Auf die Anteile der übrigen Miteigentümer hat dies keinen Einfluss. Im Falle dieser Immobilie handelt es sich nur um einen weiteren Miteigentümer)

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, teilt sich auf in 4 Einheiten und ist zum Teil vermietet:
Die Wohnung im 1. OG steht leer
Die Wohnung im 3. OG wird gekündigt
Erdgeschoss, 2. OG und das komplette Hinterhaus sind gewerblich vermietet. Die Mieteinnahmen für die beiden Einheiten belaufen sich auf netto € 3.400,00 monatlich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Altstadt / Innenstadt 13, Fürth (90762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt im Fürther Stadtzentrum. Die passende Lage für ein Objekt dieser Art. Zu vermieten als Wohn- und Bürogebäude.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1350000 €

1.473,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
zahlbar jeweils von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe. Mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.473,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.129 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Provision:

Die Provision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines durch Kraus Immobilien vermittelten Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Sonstiges:

Bei den hier gemachten Angaben müssen wir uns auf die Informationen des Verkäufers verlassen. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr! Stichworte Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kraus ImmobilienGewerblicher Anbieter

Reutleser Strasse 58, 90427 Nürnberg

Frau Daniela KrausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjuk5h

Referenznummer: 5475#1P0esY