Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €3.694,02 €/m²

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5Zimmer

134 m²Fläche

457 m²Grundstück

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Nandlstadt, Nandlstadt (85405)

Objektnr: 1062012

Zum Verkauf steht hier ein Objekt in ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr, auch perfekt für Familien mit kleinen Kindern. Der L-Bungalow bietet auf ca. 134 m² im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essraum, ein großes Schlaf- und 2 kleinere Zimmer, Küche, Bad, Toilette, einen Eingangsbereich und eine Kammer im Erdgeschoss.

Im beheizbaren Keller befindet sich das (zurzeit aufgelassene) Schwimmbad mit Dusche, Sauna, Toilette. Dazu eine Küche und 3 weitere Räume sowie der Heizraum mit Ölheizung (20.000 l Außen-
Tank) und Solarthermie. Die Schwimmbadtechnik ist noch einen Stock darunter. Eine PV-Anlage liefert pro Jahr ca. 9 Megawattstunden Strom.

Die großzügige Terrasse bildet eine attraktive Erweiterung des nur durch eine Glaswand getrennten Wohnzimmers. Sie geht über in den naturnah gehaltenen, rundherum begrünten, von außen nicht einsehbaren Garten.

Dank des großzügigen Raumangebots auch im Keller lassen sich viele Möglichkeiten realisieren, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Garage und PKW-Stellplatz sind natürlich vorhanden.

Lage: ruhige Anwohnerstraße mit begrenzter Anzahl von Fahrzeugen
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt; Apotheke ca. 800 m entfernt
Bildung/Betreuung: Schulen und Kindergarten im Ort
Anbindung: ÖPNV, Freising München; PKW - Autobahn ca. 25 Min.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 134,00 m², Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2006