Wohnung zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 4,5 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Badstraße 1A Altstadt / Innenstadt 15 Fürth 90762

Monat
4,5Zimmer
93 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anna Oppelt

A & O ImmoService GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

4,5-Zimmer-Wohnung, Fürth Innenstadt am Wiesengrund, neu kernsaniert (KfW-40 mit Wärmepumpe)

Zum Verkauf: Erstbezug nach Kern-Sanierung; 4,5-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in einer nach den neuesten KfW-40-Kriterien kernsanierten und sehr schönen Denkmalschutz-Wohnanlage. Das Haus ist in der Nähe der Fußgängerzone und des Wiesengrundes in der Fürther westlichen Innenstadt. Die hochwertige Wohnanlage wurde in diesem Jahr kernsaniert.
Heizung und Warmwasser mittels Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung, Glasfaser-Telefonanschluss bis in die Wohnung (FTTH), Isolierungen nach KfW, Dreifachverglasung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar (Förstermühle); er kann separat vom Käufer erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Badstraße 1A, Altstadt / Innenstadt 15, Fürth (90762)

Ruhige und sehr zentrale Lage in der Fürther westlichen Innenstadt, 5 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle „Rathaus“, 5 Gehminuten zur Fußgängerzone, 10 Gehminuten zum Fürther Hauptbahnhof bzw. zur „Kneipenmeile“ Gustavstraße. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 5 Minuten auf dem Frankenschnellweg und haben damit sehr gute Anbindung nach Erlangen bzw. Nürnberg.
Alle städtischen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Behörden, Verkaufseinrichtungen usw. sind selbstverständlich ohne Pkw erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890/2024
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499000 €

5.365,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.365,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A & O ImmoService GmbHGewerblicher Anbieter

Darmstädter Straße 24, 90427 Nürnberg

Frau Anna OppeltDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ghc25j

Referenznummer: 23/11/2024-002