Mehrfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 10 Zimmer 247,5 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück Zwönitz Zwönitz 08297

Monat
10Zimmer
247,5 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück

Herr Steve Haase

Wentzel Dr. DRESDEN Vertriebs GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte in Zwönitz

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1890 bietet auf insgesamt 247,5 m² Wohnfläche
und 120 m² Nutzfläche reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen, 760 m² großen Grundstück, das vollständig umzäunt ist.

Das Erdgeschoss des Hauses ist barrierefrei und beherbergt eine Werkstatt sowie geräumige Verkaufsflächen mit einem großen Schaufenster, was das Objekt ideal für Gewerbetreibende macht, die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit benötigen. Außerdem besteht ein separater Eingang für die Gewerberäume.

Die Immobilie bietet insgesamt 10 Zimmer, die sich auf zwei Vollgeschosse verteilen. Durch die teilweise gewerbliche Nutzung und die Vermietung der Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage. Für große Familien ist ebenso ein Ausbau des Dachgeschosseses möglich. Auch das Erdgeschoss kann zu Wohnzwecken nach ihren Vorstellungen umgestaltet werden. Das Dach, ein gepflegtes Schieferdach, wurde 1994 erneuert, während die Fenster 2006 durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt wurden.

Die Räume im Erdgeschoss sind mit Fliesen ausgelegt, im Obergeschoss wurden Laminat, Fliesen und Linoleum verwendet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Lage

Zwönitz, Zwönitz (08297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Umgebung finden Sie:

Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhändler sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, was den täglichen Bedarf leicht abdeckt.

Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Gesundheitsversorgung: Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das nächstgelegene Krankenhaus befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.

Freizeit und Erholung: Die malerische Landschaft des Erzgebirges lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. In der Nähe befinden sich zudem verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Fitnessstudios und Vereine. Der nahegelegene Greifensteine Felsenpark sowie der Greifenbachstauweiher bieten naturnahe Erholungsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung: Zwönitz verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Straße S258 führt direkt durch den Ort und bietet eine schnelle Verbindung zu den Städten Chemnitz und Zwickau. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Busse regelmäßig in die umliegenden Städte und Dörfer fahren.

Kulturelle Angebote: In Zwönitz selbst gibt es eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen, darunter das traditionelle Zwönitzer Stadtfest und die erzgebirgische Weihnachtskunst. Auch das Heimatmuseum und die historischen Gebäude in der Altstadt sind immer einen Besuch wert.

Diese vielfältigen Angebote machen die Lage der Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die ruhige, aber dennoch gut vernetzte Umgebung bietet ein ideales Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

1.333,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

514 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.220 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie in Zwönitz bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, von verschiedenen Förderprogrammen zu profitieren, insbesondere durch die KfW-Bank und die Sächsische Aufbaubank (SAB). Diese Programme unterstützen den Kauf und die Sanierung von Immobilien im ländlichen Raum sowie energieeffizientes Bauen und Sanieren.

KfW-Förderprogramme:
KfW-Wohneigentumsprogramm (124): Dieses Programm unterstützt den Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum. Hier können Sie einen günstigen Kredit von bis zu 100.000 Euro erhalten.
KfW-Energieeffizient Sanieren (151/152): Falls energetische Sanierungen am Gebäude vorgenommen werden, kann dieser Kredit mit besonders günstigen Zinssätzen in Anspruch genommen werden. Zudem gibt es Tilgungszuschüsse, wenn der Energieeffizienzstandard nachgewiesen wird.

SAB-Förderprogramme:
SAB Programm "Kaufen und Bauen im ländlichen Raum": Dieses Programm fördert den Erwerb von Immobilien in ländlichen Regionen Sachsens, zu denen Zwönitz gehört. Gefördert werden u. a. der Kauf und die Modernisierung von Bestandsimmobilien. Die SAB bietet zinsgünstige Kredite und Zuschüsse, die speziell für Familien und Haushalte mit mittleren Einkommen ausgelegt sind.

Ohne Förderkredit:
Monatliche Rate: 1.375,94 €
Gesamtkosten nach 25 Jahren: 412.783,84 €
Zinskosten: 137.783,84 €

Mit Förderkrediten (KfW und reguläre Bank):
Monatliche Rate: 1.262,44 €
Gesamtkosten nach 25 Jahren: 378.732,65 €
Zinskosten: 103.732,65 €

Die Nutzung von Förderkrediten kann also deutliche Vorteile bringen, sowohl in Bezug auf die monatliche Belastung als auch auf die gesamten Finanzierungskosten.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Dachbodenfläche: 90,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. DRESDEN Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Schweriner Str. 1, 01067 Dresden

Partnerschaft

Herr Steve HaaseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gens57

Referenznummer: W-K-ERZ-2024-004