Wohnung zum Kauf 225.900 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Hochheim 2 Worms-Hochheim 67549

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Svenja Hecher

Nuvian Immobilien GmbH & Co.KG

Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in Worms-Hochheim - Dachgeschoss Vorderhaus

Viel Wohnqualität zum fairen Preis

6 attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in Worms-Hochheim

Im Zentrum des beliebten Stadtteils Hochheim entstehen in einer Baulücke zwei neue Wohnhäuser mit insgesamt 6 schicken Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf ein Vorder- und Hinterhaus mit je 3 Einheiten. Die hellen, mit viel modernem Komfort ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen zwischen 40 und 71 qm Wohnfläche.

In der EG-Wohnung im Hinterhaus erwartet Sie eine luftige Terrasse mit kleinem Garten, die Wohnungen im 1. OG und den Dachgeschossen verfügen jeweils über einen geräumigen Balkon. Alle Wohnungen haben einen offenen Bereich für Kochen, Essen und Wohnen mit direktem Zugang zu Terrasse oder Balkon.

Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz. Sie wohnen sehr zentral und haben dennoch Ihren eigenen Parkplatz. Häufig werden Sie jedoch gar kein Auto für Ihre täglichen Erledigungen brauchen, denn viele Geschäfte und Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Carport, Außen-Stellplatz
Kelleranteil

Lage

Hochheim 2, Worms-Hochheim (67549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hochheim - ein gefragter Stadtteil von Worms

Hochheim ist ein lebenswerter Stadtteil, naturnah und mit viel historischer Bausubstanz. Von Kindergärten über eine Grundschule bis zu zwei Gymnasien und zwei Berufsbildenden Schulen sind alle Schulformen vor Ort.

Einzelhandel und Supermärkte, Handwerksbetriebe und Dienstleister, Ärzte und Apotheken bieten Ihnen eine umfassende Versorgung. Auch in sportlicher Hinsicht erwartet Sie in Hochheim mit Fußball-, Turn- und Tennisverein sowie einem Hallen- und Freibad ein großes Angebot.

Sie wohnen nur 3 km vom Wormser Stadtzentrum entfernt (Busverbindung) und haben über die nahe A 61 eine gute und schnelle Anbindung Richtung Süden nach Mannheim/Ludwigshafen oder Norden Richtung Mainz/Wiesbaden.

Die vielen Vorteile, die Hochheim bietet, haben den zentrumsnahen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnadressen in Worms gemacht.

Entfernungen von Ihrer Wohnung:

Bushaltestelle: 1 Min. zu Fuß
Supermarkt: 1 Min. zu Fuß
Kindergarten: 1 Min. zu Fuß
Grundschule: 2 Min. zu Fuß
Gymnasium: 3 Min. mit dem Auto
Pfrimmpark: 5 Min. zu Fuß

Preise

Kaufpreis

225900 €

5.020 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,75 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.020 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.749 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.882 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dachgeschoss Wohnung = 44,34 Quadratmeter
Keller: 6,18 Quadratmeter

Auf Wunsch kann ein Stellplatz erworben werden:
Außenstellplatz/Freiplatz: EUR 12.000
Carport abschließbar: EUR 18.000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nuvian Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Gewerbestraße 21, 68647 Biblis

Partnerschaft

Frau Svenja HecherDein Kontakt

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Online-ID: 2gvpr5d

Referenznummer: 00010a