Das im Jahr 2001 erbaute Massivbauhaus befindet sich in schöner Hanglage mit Fernblick. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand und verfügt über eine moderne Ausstattung sowie eine schicke Einbauküche.
Das großzügige Einfamilienhaus bietet ca. 163,05 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und hält viel Platz für die Familie bereit.
Das Grundstück verfügt neben einer großen Garage mit Tor über drei weitere PKW-Stellplätze und einen stilvollen Garten mit viel Privatsphäre.
Des Weiteren bietet das Grundstück einen gepflegten Vorgarten.
Erdgeschoss / Souterrain:
Modernes, stilvolles Treppenhaus und Eingangsbereich mit Platz für das Mobiliar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Zimmer ideal als Hobbyraum, Gästezimmer, Jugendzimmer oder Arbeitsbereich.
Der Zugang zur Garage ermöglicht das Betreten des Hauses trockenen Fußes.
Neben dem Heizungskeller befinden sich zwei großzügige Kellerräume ideal als Waschküche und Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Obergeschoss / mittlere Etage:
Moderner und sonniger Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmer erstreckt sich auf zwei unterschiedlichen Höhen und wirkt stilvoll, gemütlich und bietet eine edle Atmosphäre. Viel Platz für den Esstisch sowie das Mobiliar. Der einzigartige Grundschnitt wirkt offen und extravagant.
Der sonnige Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung, moderne Lichtschalter sowie eine wohnliche Glastüre zum Treppenhaus.
Die angrenzende Küche bietet einen wundervollen Fernblick ins Grüne sowie eine umfangreiche Eibauküche mit Kochinsel und sämtlichen Einbaugeräten. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Raum als separates WC möglich, derzeit als Abstellraum genutzt.
Zugang zur sichtgeschützten und sonnigen Terrasse mit großzügiger Stellmöglichkeit für die Sommermöbel, Außentisch, Sonnenschirm und Liegen. Die im Hang eingebettete Terrasse bietet eine gemütliche und exklusive Atmosphäre.
Das Hanggrundstück bietet weiteren Platz auch oberhalb der Terrasse und lässt Raum für die Familie.
Dachgeschoss:
Das stilvolle und geräumige Treppenhaus verbindet die Etagen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere, helle Zimmer. Die Räume unter dem Dach eignen sich ideal als Kinder- Arbeits- oder Schlafzimmer und verfügen über unterschiedliche Deckenhöhen. Alle Räume bieten einen herrlichen Ausblick. Das Zimmer mit Gaupe verfügt über einen Blick ins Grüne und in Richtung Wald, die übrigen Zimmer bieten einen wunderschönen Blick in den eignen Garten.
Das Dachgeschoss bietet ein Badezimmer mit exklusiver Eck-Badewanne, zwei Waschbecken und einer Toilette. Des Weiteren verfügt das Badezimmer über eine Dusche und besonders hoher Deckenhöhe.
Eine Holztreppe führt unter das Dach wo sich weiterer Stauraum befindet.
Sonstiges:
Beim Bau der Immobilie wurde auf die Vergabe an ortsansässige Handwerksbetriebe wertgelegt. Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Das Haus wird mit einer gewarteten Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2001 beheizt und kann einen guten und nachvollziehbaren Verbrauch ausweisen.
Die Immobilie verfügt über moderne und stillvolle Kunststofffenster.
Für den Außenbereich bzw. einer individuellen Beleuchtung liegen bereits Elektroinstallationen im Garten vor. Eine nachträgliche PV-Anlage, sowie ggfls. eine Wallbox wäre gut umsetzbar.
Der Wohntraum bietet viel Raum für die Familie und kann nach Absprache noch im Jahr 2024 bezogen werden.
