Investmentmöglichkeit in Nordhausener Altstadt: Hochrentable Immobilie mit historischem Charme
Hier präsentiert sich eine einmalige Chance für Investoren und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, die den perfekten Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort bietet. Inmitten des bezaubernden Ambientes der Nordhausener Altstadt erhebt sich dieses denkmalgeschützte Juwel, bestehend aus einem sorgfältig kernsanierten Fachwerkkomplex mit drei beeindruckenden Gebäuden.
Die Sanierung, die im Jahr 2011 abgeschlossen wurde, war ein Meisterwerk der Restaurierung, das die Bewahrung des historischen Erbes mit modernster Technologie vereinte. Eine umfassende Dämmung der Fassaden sowie eine hochmoderne Gas-Zentralheizung gewährleisten nicht nur die Erhaltung des ursprünglichen Charmes, sondern auch eine maximale Energieeffizienz.
Mit insgesamt 13 Wohneinheiten, darunter auch einige exklusive Maisonetten, bietet diese Immobilie eine beeindruckende Bandbreite an Wohnraumoptionen. Die Einheiten variieren von praktischen 25 m² bis hin zu geräumigen 110 m² und wurden individuell gestaltet, um den vielfältigen Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht zu werden. Hochwertige Bäder, edle Bodenbeläge und in einigen Einheiten sogar Kamine verleihen jedem Raum eine einzigartige Note. Darüber hinaus verfügen elf Wohnungen über private Balkone, Loggien oder Terrassen, während ein Gewölbekeller den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Option zur Anmietung von PKW-Stellplätzen im malerischen Innenhof, teilweise sogar mit Überdachung, steigert den Komfort und die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter. Eine Gewerbeeinheit von großzügigen 53 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder für andere gewerbliche Zwecke.
Ein Teil der Wohneinheiten ist bereits langfristig vermietet, was derzeit zu jährlichen Mieteinnahmen von beachtlichen 100.500,00 € führt. Diese Einnahmen bieten ein erhebliches Potenzial für künftige Steigerungen. Darüber hinaus besteht eine beeindruckende Ausbaureserve von etwa 140 m² über der vorhandenen Garage, die Raum für den Ausbau zusätzlicher Mietwohnungen bietet.
Hat diese einzigartige Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!