Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 200.000 € 2 Zimmer Gerhart-Hauptmann-Straße Bachfeld Erlangen 91052

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
200000 €Verhandlungsbasis
2Zimmer
Gerhart-Hauptmann-Straße, Bachfeld, Erlangen (91052)

Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

200.000 €

3.846 € / m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Rücksprache
Personenaufzug
teilweise möbliert
12. Geschoss
Bad mit Dusche
Wasch-Trockenraum
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Erlangen Bruck

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen Bruck, ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich im 12. Stock eines gepflegten Massivbaus aus dem Jahr 1967 und wurde 2018 umfassend renoviert. Mit einer Wohnfläche von 52 m² bietet sie eine optimale Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die folgende Bereiche umfasst:
Diele: Der Eingangsbereich führt direkt in die zentral gelegene Diele, von der aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Hier befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe.
Wohnen/Essen: Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Esstisch. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Schlafen: Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel wie einen Kleiderschrank und Nachttische.
Küche: Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet, mit Platz für alle notwendigen Küchenutensilien und Elektrogeräte. Eine kleine Essecke bietet Raum für schnelle Mahlzeiten. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Bad: Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die gefliesten Wände und Böden sorgen für eine pflegeleichte und hygienische Umgebung. Die Waschmaschine kann übernommen werden.
Loggia: Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige West-Loggia, die ideal für entspannte Abende im Freien ist.
Einige Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Partnerservices

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Erlangen Bruck. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar und bieten eine Verbindung in alle Stadtteile Erlangens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Der Siemens-Campus Erlangen ist ebenfalls fußläufig erreichbar oder nur eine Bushaltestelle entfernt.

Weitere Informationen

Kontakt Frei nach Rücksprache. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kontakt per E-Mail: massen-lisa@web.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend