Wohnung zum Kauf

258000 €258.000 €

Finanzierung ab 861 € / Monat

---

3Zimmer

112 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

---

Berghausen, Wuppertal (42349)

Ihre moderne und hochwertig ausgestattete Traumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Wuppertal-Cronenberg. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und bietet auf einer Wohnfläche von 112 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ein Höhepunkt der hellen Wohnung ist die ca. 20 m² große Loggia, mit einem traumhaften Weitblick über das westliche Cronenberg. Da sagen wir nur noch: "Naturliebhaber willkommen". Das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen bietet eine entspannte Atmosphäre. Die Einbauküche ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte. Die Einbauküche soll übernommen werden. Eine Durchreiche/Fenster erleichtert den Service zwischen Küche und Essbereich.
Die gesamte Wohnung wurde 2005 kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt und sorgen für ein gemütliches Ambiente. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz, welche für 12.000,00 € dazu erworben werden können.
Das monatliche Hausgeld beträgt 467,00 €. Gartenpflege, Hausreinigung und Winterdienst sind in der monatlichen Umlage praktischerweise enthalten. Eine Instandhaltungsrücklagen-Vorauszahlung in Höhe von 183,00 € ist in dem Hausgeld enthalten. Das Haus wurde 1972 erbaut und ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde in zweiter Reihe erbaut. Die Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus Eigentümern und Sie können sich nach Belieben in die Gemeinschaft einbringen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gehobene Ausstattung und eine ideale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.
Bei Interesse können wir Ihnen gerne eine 360° Tour zukommen lassen.
Wir bitten, von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.
Bitte füllen Sie die Anfrage vollständig aus, da unser System nur vollständige Anfragen bearbeiten kann.

Die angebotene Immobilie befindet sich in dem beliebten Wuppertaler Stadtteil Cronenberg, der sich im Südwesten der Stadt befindet. Cronenberg ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn A46, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf oder Köln ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Natur liegt vor der Tür, sodass Spaziergänge und Radtouren direkt in der Umgebung möglich sind.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine fantastische Aussicht auf die umliegenden Wälder.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit, aber auch einer guten Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum von Wuppertal.

Provisionshinweis 3,57
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen. Sonstiges TEST Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 788,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 53, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zur Autobahn: 11, Distanz zum Bus: 0.14