Doppelhaushälfte zum Kauf 870.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 461 m²<br/>Grundstück Eresing Eresing 86922

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
461 m²Grundstück

Herr Horst Huber

Veltrup Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

DAS LEBEN GENIESSEN: GROSSZÜGIGE DHH IN RUHIGER LAGE MIT TRAUMHAFTEN AUSSENFLÄCHEN

Am idyllischen Ortsrand von Eresing, nur knapp einen Kilometer vom berühmten Kloster Sankt Ottilien entfernt und umgeben von üppigen Wiesen und Feldern, wartet eine charmante Immobilie auf neue Bewohner. Die gepflegte Doppelhaushälfte begeistert nicht nur mit ihren freundlichen, sonnendurchfluteten Wohnbereichen und einer durchdachten Raumaufteilung. Es ist vor allem die harmonische Kombination von gemütlichen Innenräumen und ästhetischen Außenflächen in einem liebevoll angelegten Garten

Ein kurzer erster Überblick:
Erdgeschoss:
- Großzügige Diele mit Garderobe und kleinem Duschbad
- Etwa 12 Quadratmeter großes, helles und freundliches Zimmer, das sich ideal als Home-Office oder Atelier eignet
- Offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Drei in etwa gleich große Schlafzimmer, zwei mit Balkonzugang
- Helles, großzügiges Bad mit Eckwanne und Dusche
- Das Highlight im Obergeschoss ist der märchenhafte Holzbalkon, der sich an der Südseite des Hauses zu einem stattlichen Freisitz erweitert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Eresing, Eresing (86922)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eresing ist Teil des Landkreises Landsberg am Lech und Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Windach.

Eresing ist direkt an die wichtigsten Hauptverkehrswege angebunden. Im Süden erreicht man in nur 2 km die Autobahn A96 München/Lindau mit den Anschlussstellen Schöffelding und Windach. 2 km nördlich befindet sich der Bahnhof Geltendorf, der durch eine eigene Buslinie nur 3 Minuten entfernt ist. Von hier fahren alle 30 Minuten Eilzüge zum/vom Münchner Hauptbahnhof, es gibt Bahnverbindungen nach Augsburg und auch die S-Bahn-Linie S4 beginnt hier. Diese Nähe zu den Hauptverkehrsachsen bedeutet für Sie eine optimale Verkehrsanbindung.

Eresing hat ca. 1.900 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Eresing, St. Ottilien und Pflaumdorf. Als Wohnort ist Eresing ein Geheimtipp. Die Gemeinde bietet alle wichtigen Einrichtungen der Grundversorgung wie Kindergarten, Gymnasium (St. Ottilien), Arzt, Sportanlage mit Tennisplätzen, drei Gastronomiebetriebe mit Übernachtungsmöglichkeit und Einzelhandelsgeschäfte. Mit weiteren Einrichtungen wie der Grundschule in Windach, Realschulen in Schondorf und Landsberg und Gymnasien in Landsberg ist Eresing per Schulbus sehr gut verbunden.

Im Norden der Gemeinde, fast angrenzend an das Baugebiet "Auf der Breiten", befindet sich die berühmte Erzabtei St. Ottilien, der Ammersee im Süden ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

870000 €

5.437,50 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.437,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.160 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.565 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de. Stichworte Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Veltrup Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Greifenberger Strasse 6, 86938 Schondorf am Ammersee

10 Jahre Partnerschaft

Herr Horst HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6ll5x

Referenznummer: 2245