Bauernhaus zum Kauf 419.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 563 m²<br/>Grundstück Heidesheim am Rhein 55262

Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
563 m²Grundstück

Team Vertrieb Molitor select Ihr Ansprechpartner: Katrin Spieß

J. Molitor Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Rheinhessische Hofreite mit großem Grundstück und Nebengebäuden!

In zentraler Lage, im Ortskern von Ingelheim-Heidesheim, befindet sich diese typisch rheinhessische Hofreite aus den 30er Jahren. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten optimal unter einem Dach verbinden.

Das Erdgeschoß bietet ein Gäste-WC mit Dusche, zwei Zimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum, welcher zur Teeküche umgebaut werden kann. Die ehemalige Scheune und das „Heulager“ wurden ca. 1960 ausgebaut. Im 1. Obergeschoß entstand ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkon. Mit den drei Schlafzimmern, Tageslichtbad und gemütlicher Wohnküche bietet das Obergeschoß dadurch Platz für die ganze Familie.

Die Scheune eignet sich hervorragend zum Arbeiten sowie für Hobby und Freizeit. Der zugehörige Gewölbekeller ist perfekt als Weinkeller oder Lager für Obst und Gemüse. Der ehemalige Pferdestall lädt zu gemütlichen Feierstunden ein. Über den Innenhof gelangen Sie in den Garten, welcher noch über die klassische Struktur eines Bauerngartens verfügt. Das gesamte Ensemble befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
2 Geschosse
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Heidesheim am Rhein (55262)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ingelheim am Rhein!
Ingelheim-Heidesheim ist ein Ortsbezirk der Stadt Ingelheim am Rhein und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier haben Sie hervorragende Nahversorgungsmöglichkeiten vor der Haustür – vom Lebensmittelmarkt über Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, Ärzte bis hin zu zahlreichen kulinarischen und kulturellen Angeboten. Natur pur oder das pulsierende Treiben der Landeshauptstadt Mainz, beides ist in wenigen Minuten erreichbar: Der Lennebergwald, das Rheinufer und der gegenüberliegende Rheingau laden zum Spazierengehen, Mountainbiken und Genießen ein. Hier lässt sich das Leben auf entspannte Art genießen.

Ebenso attraktiv: Die Autobahnanbindung und das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit Bus, Bahn oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in Ingelheim und in der Mainzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419000 €

2.793,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,38% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.793,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.858 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.780 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

J. Molitor Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rheinstr. 194b, 55218 Ingelheim am Rhein

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e6mg5l

Referenznummer: BST1