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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Silvio Krekow

phone

034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 14 EINHEITEN // Investieren Sie jetzt in Leipzigs Trendviertel

1.395.000 €

Kaufpreis

678,17 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04229 Leipzig

(Plagwitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

1.395.000 €

Preis/m²

2.057,01 €

x-fache Miete

23,43

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem nachgefragten Stadtgebiet, welches sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet.

Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum angesagten Wohn- und Arbeitsstandort verdankt der Stadtteil unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Frei ab

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
gepflegt
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

05.11.2018 bis 05.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

83,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befinden sich in zentraler Wohnlage von Leipzig. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum nahegelegenen Volkspark Kleinzschocher mit seinen weitläufigen Grünflächen!

Auf das Erdgeschoss sowie vier Obergeschosse verteilen sich 14 praktisch geschnittene 2- bzw. 3-Raum-Wohnungen...

Ausstattung

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- 14 Wohneinheiten (35 - 62 m²)
- Gesamtwohnfläche: ca. 678 m²
- Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne
- teilweise mit Balkon
- separate Küchen bzw. Wohnküche
- Kellerabteile
- begrünter Innenhof

Preisinformation

3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,27
Nettorendite Soll in %: 4,29
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.784,12 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.544,12 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...