Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

Finanzierung ab 1269 € / Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

423 m²Grundstück

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Bad Camberg, Bad Camberg (65520)

Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet. Später wurden auf dem Grundstück zwei Garagen errichtet wo sich darüber noch Räumlichkeiten befinden. Das Objekt, ist mit einem Satteldach versehen, welches mit Naturschiefer 2007 neu eingedeckt wurde. Die Wohnfläche beträgt ca.180 m².
Die Immobilie wäre auch teilbar in zwei Wohneinheiten.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 423 m². Das Objekt ist unterkellert (Bruchstein). Die Fassade und der Sockel sind verputzt und gestrichen. So befindet sich im Erdgeschoß ein Flurbereich, drei Zimmer, Gäste-WC, und ein Bad. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier findet man vier Zimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon sowie ein Bad. Der Dachboden dient als Lagerfläche. Im Keller, welcher mit Bruchstein gemauert wurde, befindet sich ein Technikraum sowie diverse Kellerräume. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre immer wieder renoviert. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung wurde bereits vollständig bezahlt. Im Außenbereich befindet sich ein schöner Gartenbereich.

Bad Camberg - die südlichste Gemeinde des Landkreises Limburg-Weilburg und des gesamten Regierungsbezirkes Gießen - liegt im Hintertaunus im Goldenen Grund, der als Verbindung der Idsteiner Senke mit dem Limburger Becken den Hintertaunus in eine Ost- und eine Westhälfte teilt; auch in Nord-Süd-Richtung ist die Stadt zentral in diesem gelegen. Bad Camberg liegt 18 Kilometer südöstlich von Limburg an der Lahn (die Kilometerangaben sind die Wege über die Straßen), 30 Kilometer nördlich von Wiesbaden, 45 km südwestlich von Wetzlar, 48 km nordwestlich von Frankfurt am Main (59 Kilometer über die Autobahn), 62 Kilometer südwestlich von Gießen und 68 Kilometer östlich von Koblenz. Die für ein Unterzentrum typischen Einrichtungen wie Banken, Allgemeinärzte, Apotheken, Grundschulen, der Stadtverwaltung, Geschäfte zur Grundversorgung etc. sind in Bad Camberg vorhanden, ebenso die für Mittelzentren typischen Einrichtungen wie weiterführende Schulen oder ein Schwimmbad. Dadurch gilt die Stadt als Unterzentrum mit Teilfunktion eines Mittelzentrums. Bad Camberg liegt an der A 3, die auf eine der ältesten Handelsstraßen der Welt zurückgeht sowie an der parallel verlaufenden Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. Aus der Kernstadt und den Stadtteilen pendeln zahlreiche Einwohner zur Arbeit in das Rhein-Main-Gebiet aus.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor, ist aber beantragt.
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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