Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €1.408 €/m²

Finanzierung ab 601 €/Monat

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5Zimmer

103 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Arnstadt, Arnstadt (99310)

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*Wohnungspaket mit zwei gut vermieteten Erdgeschosswohnungen in Arnstadt*

Wohnung A mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich in der Innenstadt und ist seit 06/2023 solide vermietet. Aufgrund der Wohnungsgröße bietet sich die Wohnung vor allem für Singles und Paare an. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche. Weiterhin gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung.
Die Kaltmiete beläuft sich monatlich auf 320€. Aufgrund der Zuführung zur Instandhaltungrücklage, der Verwaltergebühr und kleinerer Reparaturen sind ca. 109€ der monatlichen Hausgeldzahlung nicht umlegbar.

Wohnung B mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich nahe des Bahnhofes in einer ruhigen Einbahnstraße. Als Vorteile der Wohnung gelten der Balkon zum ruhigen Innenhof und der großzügige Gemeinschaftsgarten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist bereits seit 11/2015 vermietet. Die letzte Mieterhöhung hat 09/2023 stattgefunden, sodass sich die Kaltmiete auf 390€/Monat beläuft und weiteres Mietsteigerungspotenzial bietet. Aufgrund der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, der Verwaltergebühr und kleinerer Reparaturen sind ca. 115€ nicht umlegbar.

Durch den Mix der langjährig vermieteten Wohnung und der sehr gut vermieteten Wohnung profitieren Sie von einem reduzierten Risiko und einem soliden Investment.

Kontaktieren Sie uns bei weiterem Interesse gern über das Kontaktformular.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen