Immobilie zum Kauf

135000 €135.000 €

---

3Zimmer

72 m²Fläche

---

Schiefbahn, Willich (47877)

Objektnr: 1060309
Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt im beliebten Willicher Stadtteil Schiefbahn. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1964 und besticht durch seinen klassischen Architekturstil.
Mit einer Gesamtfläche von etwa 71 m² verteilt auf 3 Zimmer, ein Bad, eine Küche und ein Gäste-WC, bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten dank der Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie großes Potenzial für kreative Gestaltungsideen.
Aktuell ist die Wohnung langjährig vermietet, was sie auch für Investoren attraktiv macht. Ob als neues Zuhause für Eigennutzer oder als lukrative Investitionsmöglichkeit - diese Dachgeschosswohnung verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung.
Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als attraktives Angebot für all diejenigen, die auf der Suche nach einem Wohnobjekt mit individuellem Gestaltungsspielraum in zentraler Lage sind.

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren, Schulen und andere Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 71,23 m², Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen