Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 547.500 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gaggenaystraße 22 Moosach-Bahnhof München 80992

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Neubauvorhaben Gaggenaystraße München

Neubauprojekt

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Kompakte 2-Zimmer Gartenwohnung mit herrlicher Südterrasse

Hell, kompakt und modern. So lässt sich diese Wohnung kurz und knapp beschreiben. Beim Betreten der Wohnung wandert der Blick direkt auf den hellen Wohn- und Essbereich sowie die großzügige Südterrasse mit Gartenanteil. Hier fühlt man sich sofort wohl: Eine offene Küche mit ausreichend Platz, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe – rundum eine ideale Wohnung für Paare oder Singles. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein über den Aufzug erreichbaren Abstellraum im Untergeschoss sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Offene Küche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
2026
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Haustiere erlaubt
Tiefgarage

Lage

Gaggenaystraße 22, Moosach-Bahnhof, München (80992)

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Moosach ist ideal gelegen.

Zwischen dem Nymphenburger Schlosspark und dem beliebten Olympiapark ist die Gaggenaystr. der perfekte Ausgangspunkt für Freizeit- und Sportaktivitäten aller Art. Zahlreiche internationale Großkonzerne haben Ihren Sitz im Münchner Norden und sind somit ohne Umwege erreichbar. Diese Faktoren machen Moosach sowohl für Eigentümer als auch für Mietinteressenten besonders attraktiv.
In der direkten Umgebung lädt die „Meile Moosach“ zum Bummeln ein und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Kapuzinerhölzl ist ein gutes Ziel zur Erholung im Grünen. Für Familien befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe.
Auch der Nahverkehr ist in Moosach bestens ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Der ca. 8 Gehminuten entfernte Bahnhof-Moosach ist sowohl mit der U-Bahn (U3) als auch mit der S-Bahn (S1) sowie mit der Tram (Linie 20) und Expressbussen ideal an den Nahverkehr angebunden. Von dort gelangt man in ca. 20 Minuten ohne Umstieg in das Münchner-Stadtzentrum oder
in ca. 40 Minuten zum Flughafen München.
Mit dem Auto sind Sie von hier aus schnell auf der Umgehungsautobahn Münchens und damit in kurzer Zeit am Flughafen. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten im
Umland sowie das Fünfseenland und natürlich die Alpen sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

547500 €

9.954,55 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

37800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.954,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.956 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.

ÜBER UNS

Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe.
Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht.
Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.

Die Standorte der Stauch-Baugruppe liegen in Kupferzell, Waidhofen und Gräfelfing.
Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt, projektiert TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stauch Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Lohenstr. 5, 82166 Gräfelfing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e6vm5z

Referenznummer: 9702

Herr Fabian Wagner

Stauch Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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