Grundstück zum Kauf ·
Provisionsfrei
329000 €
798 m²Grundstück
Bohnsdorf, Berlin (12526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von Klein

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Preise

Kaufpreis

329000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
teilweise erschlossen

Baugrundstück mit 798 qm Fläche

Das Baugrundstück ist 798 qm groß und fast geradlinig geschnitten. Die Breite beträgt etwa 20 m, die Tiefe ca. 40 m.
Im östlichen Bereich des Grundstückes stehen ein Kleinsiedlungshaus, Baujahr als Gartenlaube lt. Bauakte Anfang der 40ger Jahren des vorigen Jahrhunderts, später erweitert zum Kleinwohnhaus. In der südöstlichen Grundstücksecke steht eine Fertigteilgarage.
Lt. Flächennutzungsplan von Berlin liegt das Grundstück in einer Wohnbaufläche W 4 (GFZ bis 0,4) im allgemeinen Wohngebiet. Eine Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.
Eine Vorabanfrage bei der Baubehörde hat ergeben, dass das Grundstück mit einem ortsüblichen Wohnhaus mit insgesamt ca. 130-135 m² Grundfläche bebaubar ist.
Für das Wohnhaus wären 2 Vollgeschosse unter Beachtung der offenen Bauweise sowie Abstandsflächen (jeweils 3 m zur Grundstücksgrenze) möglich.
Das Wohngebäude kann als Doppelhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus geplant werden.
Alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Abwasser, Frischwasser und Strom, sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Ein Gasanschluss liegt direkt vor dem Grundstück.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Niedrigster Wert in der Region

2.544 € / m²

Höchster Wert in der Region

9.618 € / m²

Lage

Das Grundstück liegt im südöstlichen Teil Berlins in Bohnsdorf. Es gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Das Objekt liegt an der Grenze von Berlin und Brandenburg.