Einfamilienhaus zum Kauf

169500 €169.500 €

Finanzierung ab 556 € / Monat

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3Zimmer

112 m²Wohnfläche

830 m²Grundstück

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Brockel, Brockel (27386)

Dieser im Jahr 1978 erbaute, sehr gepflegte Bungalow befindet sich auf einem 830 m² großen Grundstück in Brockel und ist ein Fertighaus der Firma Neckermann-Streif. Uns liegt ein Analysebericht des Bremer Umweltinstituts vor, der die Untersuchung von Luftproben umfasst. Diesen Bericht stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, 3 Zimmer, eine moderne Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine Diele und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche wurde im Jahr 2010 eingebaut und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer, das im Jahr 2002 saniert wurde, verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC. Vom Wohnzimmer und dem Essbereich gelangen Sie auf eine teilweise überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein Flur führt ins Kellergeschoss und bietet zusätzlichen Stauraum. Dort finden Sie einen großen Kellerraum, einen Raum mit Waschmaschinenanschluss, den Heizungsraum, einen Abstellraum und einen kleinen Flur.
Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten an der Immobilie vorgenommen. Zum Beispiel wurde im Jahr 2007 das Dach saniert. Im Jahr 2008 wurden die Fenster, Fenstertüren und Rolläden erneuert. Darüber hinaus erhielten die Putzflächen des Hauses im Jahr 2014 einen Renovierungsanstrich.
Im Außenbereich erwarten Sie eine großzügige Terrasse, ein Carport, eine Werkstatt und ein Gartenhäuschen. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Dieser Bungalow ist die perfekte Wahl für alle, die ein gepflegtes und komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter dem folgenden Link: https://tour.ogulo.com/iFDe

Die Ortschaft Brockel mit 1363 Einwohnern liegt ca. 7 km östlich der Kreisstadt Rotenburg innerhalb des Elbe-Weser-Dreiecks im ländlichen Raum. Brockel verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein reges Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sie direkt vor Ort und alles weitere in Rotenburg. Die Entfernungen zu den Autobahnen betragen ca. 20 km bis zur Anschlussstelle Elsdorf an der A 1 (Hamburg-Bremen) und ca. 34 km bis zur AS Soltau-Ost an der A 7 (Hamburg-Hannover).

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 215.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: 403