Reihenmittelhaus zum Kauf

539900 €539.900 €

Finanzierung ab 1742 € / Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

123 m²Grundstück

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Neusäß, Neusäß (86356)

Es erwartet Sie hier ein charmantes Zuhause in idealer Lage, das zugleich modern und gemütlich ist. Das Reihenmittelhaus wurde 2013 umfassend saniert und bietet ein schönes Zuhause für kleine Familien oder Paare.
Ursprünglich 1970 erbaut wurden 2013 alle Leitungen erneuert, neue Fenster und eine neue Haustür eingebaut, die Bäder saniert, das Haus innen neu verputzt, die Terrasse erweitert und überdacht.
2019 erfolgte der Austausch der Bodenbeläge, die Außenanlagen und ein neuer Gartenzaun sowie die Kellerisolierung.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.
Highlights des Hauses:
- letzte Sanierungen 2013 + 2019
- gemütlicher Wohnbereich mit viel Tageslicht und moderner Ausstattung
- hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Wandgestaltung
- kleiner aber feiner Garten und Terrasse, perfekt für gemütliche Sommerabende und entspannte Wochenenden
- ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
- optimale Aufteilung der Wohnfläche
- freundliche und helle Räume
Das Haus ist nach Absprache beziehbar.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Ihnen diese schöne Zuhause zu zeigen.

Mitten im Schönen liegt die Stadt Neusäß. Zwischen Augsburg und dem Naturpark "Augsburg - Westliche Wälder" entfaltet sich die Stadt, die am Schmuttertal gelegen ist. Mit dieser idyllischen Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Zur Stadt erhoben wurde Neusäß im Juni 1988. Heute bildet die Kommune mit ihren über 21.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg. Bekannt ist Neusäß nicht nur als Schulstadt sondern auch berühmt durch das Universitätsklinikum Augsburg. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Für die Naherholung hingegen sind der "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein. Das Tal der Schmutter durchtrennt das Stadtgebiet in Süd- /Nordrichtung. Östlich der Schmutter liegen die vier größten Stadtteile Steppach, Westheim, Alt-Neusäß und Täfertingen. Das bekannteste Westheimer Bauwerk ist die Wallfahrtskirche Sankt Maria von Loreto. Neue Bedeutung erlangte Westheim seit Beginn des 20. Jahrhunderts als Villenort. Den Wirtschaftsstandort Neusäß zeichnet eine Vielzahl kleinerer und mittlerer Betriebe aus dem Bereich Handel, Handwerk, produzierendes Gewerbe und Dienstleistungen aus.

Sonstiges BJ 1970, 2013 + 2019 saniert, 4 Zimmer, 2 Bäder, ca. 100 qm Wfl. zzgl. Terrasse und Balkon im Obergeschoss, 123 qm Grundstück, Außenstellplatz
frei nach Absprache Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013