Doppelhaushälfte zum Kauf 498.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 322 m²<br/>Grundstück Holsterhausen Herne 44625

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
322 m²Grundstück

Herr Rainer Wischeloh

Wischeloh Immobilien + Hausverwaltung

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Lage

Holsterhausen, Herne (44625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der städtische Kindergarten liegt nur ein paar Gehminuten entfernt, ebenso wie die nächste Grundschule. In wenigen Minuten erreichen Sie bereits die nächste Bushaltestelle. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Erich-Fried-Gesamtschule sowie das Einkaufszentrum von Holsterhausen. Alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, finden Sie ebenso in der Nähe – genauso wie Ärzte, Supermärkte und Restaurants. Hier wohnt man also ruhig und liegt trotzdem völlig zentral!
Die nächsten Autobahnen A 43 und 42 erreichen Sie in nur 10 Minuten Fahrtzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.890,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.890,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.012 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.708 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

1. Objektbeschreibung: Das Doppelhaus mit eigenem Garten, welcher von einer Hecke eingerahmt wird, liegt in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) mit wenig Verkehrsaufkommen, was zu einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Im Nachbarschaftsumfeld stehen ebenfalls fast ausschließlich Ein- bis Zweifamilienhäuser mit eigenen Gärten. Hier finden Sie ein freundliches und harmonisches Nachbarschaftsumfeld. Die Haushälfte ist voll unterkellert. Ein eigener Garten, der genug Platz zum Verweilen oder Spielen bietet, liegt hinter dem Haus.
Durch den individuell gestaltete Eingangsbereich kommen Sie in den großen Flur des Hauses.
Das Haus besticht durch die moderne Technik: Klimaanlage in allen Schlaf- und Wohnräumen, einer Alarmanlage und zum Teil KNX-Schaltermaterial.
Hochwertige Innentüren in Kirsche-Optik, einen offenen Kamin im Wohnraum, welcher den neuesten Anforderungen entspricht, komplettieren das luxuriöse Wohngefühl.
Ein Gartenhaus von der Firma Gaidt ist ebenso vorhanden wie eine Garage mit Durchgang zum Garten und elektrischen Toröffner.

Im Erdgeschoss gliedert sich eine Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, an den offenen Wohn-/Essbereich an, in dem man bei jeder Wetterlage mit Blick in den Garten entspannen kann. Neben der Küche, mit direktem Zugang zum Wohn-/Essbereich, ist noch ein Gäste-WC mit Tageslicht im EG vorhanden.

Im ausgebauten Dachgeschoss mit Gauben befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad komplettiert die Etage.
Ein ausgebauter Spitzboden, den Sie über die eingegliederte Treppe erreichen können, hält für Sie noch zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
2. Raumaufteilung Wohnfläche:
EG: 69,64 m²
DG: 58,52 m²
Gesamt 128,16 m²
Nutzfläche:
Terrasse 21,00 m²
Keller 66,00 m²
Spitzboden 17,40 m² 3. Besichtigungstermine Frei nach Vereinbarung. Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. 4. Sonstiges Bitte geben Sie unbedingt bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer und E-Mail an. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Auf der Wenge 13, 44651 Herne

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2h6k55d