Einfamilienhaus zum Kauf

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13Zimmer

316 m²Wohnfläche

1.061 m²Grundstück

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Frickenhausen, Frickenhausen (72636)

"Investieren Sie clever in diese vielseitige Immobilie als Kapitalanlage! Mit vier Wohneinheiten, Gewerbeflächen, Garagen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt eine attraktive Renditeperspektive. Nutzen Sie die Vielseitigkeit dieser Immobilie, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und langfristige Einnahmen zu generieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um mehr über diese lukrative Investitionsmöglichkeit zu erfahren!"
Ideal für Kaptialanleger.
Das Objekt 1 (vorne) wurde im Jahr 1984 erbaut und besteht aus einem Gewerberaum mit Hebebühne und einem Büro, sowie einer 5-Zimmer-DG-Wohnung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m², die Gewerbefläche ca. 327 m².
Beim Objekt 2 (hinten) handelt es sich um ein 3-Familienhaus, welches ebenfalls im Jahr 1984 erbaut wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² (DG-Ausbaureserve).
Beide Häuser werden mit Holzpellets und Erdgas beheizt.
Das großzügige Nachbargebäude kann ebenfalls erworben werden, sprechen Sie uns an und wir senden Ihnen hierzu gerne weitere Unterlagen.

Frickenhausen ist eine Gemeinde mit ca. 8770 Einwohnern und liegt im Landkreis Esslingen.
Frickenhausen ist ca. vier Kilometer von Nürtingen und ca. 17 Kilometer von der Kreisstadt Esslingen entfernt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, größere Firmen, vorwiegend aus dem Bereich der Maschinenbauindustrie haben sich in der Nähe niedergelassen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, Schulen (Grundschule in Frickenhausen) Krankenhaus erreicht man in wenigen Fahrminuten in Neuffen, Beuren und Nürtingen.
Die nahe gelegene Schwäbische Alb lädt zu vielen sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Wandern, Ski- und Bobfahren und Skilanglauf im Winter, u. v. m.
Ausflugsziele wie die Burg Hohenneuffen oder das Freilichtmuseum in Beuren sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:
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Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.
Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
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