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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2590000 €5.010 €/m²
18Zimmer
517 m²Wohnfläche
1.109 m²Grundstück

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Frau Nadine Kierspel
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sonder AfA möglich! Neubau Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Scharnebeck

In der attraktiven Lage von Scharnebeck entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen, das eine erstklassige Kapitalanlage bietet. Das Gebäude wird auf einem etwa 1.109 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt ca. 517 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2025 geplant.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine innovative, energiesparende Bauweise aus, die eine Luftwasserwärmepumpe und einen solarunterstützten Gasbrennwertkessel umfasst. Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizung, dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie Kunststofffenstern mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Besonders attraktiv für Senioren sind die Erdgeschosswohnungen, die barrierefrei gestaltet sind und es älteren Bewohnern ermöglichen, auch im Alter komfortabel im Ort zu bleiben.

Die Lage des Objekts gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. Die naturnahe Umgebung bietet zudem ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten. Mit insgesamt neun Außenstellplätzen bietet das Objekt ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Bewohner.

Dieses Bauprojekt stellt eine sichere und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit dar, die durch niedrige Unterhaltskosten und die Aussicht auf attraktive Mieteinnahmen und Wertsteigerungen überzeugt. Ideal für Investoren, die auf Nachhaltigkeit und langfristige Ertragschancen setzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Rullstorf, Scharnebeck (21379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Scharnebeck liegt nur wenige Minuten vor den Toren Lüneburgs. Der Ort ist idyllisch gelegen zwischen der Mittelstadt Lüneburg mit ihrem historischen Zentrum und dem Naturpark Elbufer-Drawehn. Dadurch bietet sich den Einwohnern eine hervorragende Mischung aus umfangreicher Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und viel Natur mit hohem Freizeitwert.
Eine Reihe von Geschäften und gastronomischen Angeboten sind fußläufig gut erreichbar.
Im Ort selbst gibt es zudem ein Einkaufszentrum. Nach wenigen Gehminuten ist man am Schiffshebewerk, einem technischen Meisterwerk, das viele Besucher anzieht. Trotz der ländlichen Umgebung bieten sich den Menschen in der Region zahlreiche kulturelle Möglichkeiten. Berufspendler sind aufgrund der hervorragenden Anbindung schnell in Lüneburg oder Hamburg.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
2590000 €
5.009,67 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7500 €
Provision für Käufer
2,99% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.009,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.234 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.271 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter
Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine KierspelDein Kontakt
Online-ID: 2e72n59
Referenznummer: 242090
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Frau Nadine Kierspel
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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