Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

379000 €379.000 €

Finanzierung ab 1228 € / Monat

---

5Zimmer

119 m²Wohnfläche

283 m²Grundstück

---

Im Hundel 3d, Wulfen, Dorsten (46286)

In ruhiger und grüner Lage von Dorsten-Wulfen befindet sich dieses Einfamilienhaus von 2004. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 119 m² inklusive der anteilig angerechneten Terrassenfläche. Das Grundstück umfasst 283 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Auf drei Etagen verteilt bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke mit direktem Zugang zu der Terrasse und dem Wohnbereich.
Für eine sehr angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im ganzen Haus und der Kaminofen im Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Clou: es gibt eine Wäscherutsche, die in den Waschraum im Keller führt. Sie haben das Obergeschoss somit von herumliegenden Wäschestücke schnell befreit.
Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt und bieten ausreichend Platz für gemütliche Rückzugsorte. Im Hauptschlafzimmer gibt es wieder etwas Besonderes zu entdecken: hier wurde ein Teil des Schlafzimmers für einen Ankleidebereich abgetrennt.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann zusätzlich als Hobbyraum genutzt werden.
Das Haus wurde vollständig renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Auch der Keller bietet viel Stauraum und Platz für eine Waschküche, Vorratsraum und Heizungskeller. Besonders zu erwähnen ist der Raum im Keller, der wohnlich ausgebaut ist und durch die Abböschung und das große Fenster lichterfüllt und als individuelle Nutzfläche hervorragend geeignet ist.
Die Garage und der Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende. Ein Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Sie haben hier verschiedene Terrassenmöglichkeiten von jedem bodentiefen Fenster im Erdgeschoss zu gestalten.
Das Haus steht auf einem Grundstück, in zweiter Reihe, abseits der Straße. Durch ein Wegerecht kommen Sie über die Einfahrt zu Ihrem ruhig gelegenen Domizil. Die Grundstücksgrenze ist durch einen Grenzstein gesetzt und ist auf Höhe der Terrasse.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, ausreichend Platz und einer ruhigen Lage in Dorsten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.

Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in einem gut angebundenen und familienfreundlichen Viertel. Gerade einmal wenige Gehminuten entfernt, finden Sie eine Bushaltestelle an der Fritz-Eggeling-Allee. Damit wird eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet und die Flexibilität und Mobilität im Alltag erhöht.
Auch in puncto Nahversorgung kann die Lage optimal überzeugen. Der nächstgelegene Netto Marken-Discount ist nur 358 Meter entfernt und ermöglicht ein schnelles und unkompliziertes Einkaufen. Diese kurze Distanz spart nicht nur Zeit, sondern erhöht auch die Lebensqualität, da der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann.
Für die gesundheitliche Vorsorge ist ebenfalls gesorgt. Die Praxis von Dr. Oliver Moritz befindet sich nur 357 Meter entfernt, was für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sorgt.
Die Wohngegend wird vorwiegend von Personen mittleren Alters bewohnt, was zu einer ausgeglichenen und ruhigen Nachbarschaft beiträgt. Dies bietet eine hervorragende Voraussetzung für Familien wie auch ältere Menschen, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen. Zudem ist die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf großzügig bemessen, was ein Gefühl von Raum und Freiheit vermittelt.
Die Anbindung an die Autobahnen in der Nähe sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie auf wichtige Verkehrsadern, die Ihnen Flexibilität und Mobilität ermöglichen. Der nächste internationale Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Geschäftsreisen oder Urlaubsflüge.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lage durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung, eine hohe Wohnqualität und eine harmonische Nachbarschaft besticht. Diese Kombination macht das Angebot besonders attraktiv für anspruchsvolle Immobilieninteressenten, die sowohl eine komfortable als auch eine gut vernetzte Wohngegend suchen.

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Möchten Sie auch Ihre Immobilien mit uns verkaufen? Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie eine E-Mail oder eine Nachricht via WhatsApp.
FALC Immobilien Dorsten
Sarah Wohlgemuth
sarah.wohlgemuth@falcimmo.de
Mobil: 0176 246 60 890
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=1cfed8161c27a01e5978637f8d9a4642b6a2a82977182b02b6df20c5d02c6b42bb8818ac5cd085abccc5c2296e384dddd17ab3cdc826087d833409e1"]Interaktive Karte[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen