Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €6.384,62 €/m²

Finanzierung ab 807 €/Monat

---

1Zimmer

39 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Neuperlach, München / Perlach (81735)

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, begrünten Wohnanlage im Stadtteil Perlach. Sie liegt im 3.OG eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses und begeistert durch ihre gute Raumaufteilung und der großen Wohnküche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet und ist besonders für junge Menschen oder ein Singles ideal.
Die Nettokaltmiete aktuell beträgt 759,00 €

Die Wohnanlage endet in einer Sackgasse und ist daher sehr ruhig gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
Das Perlacher Einkaufszentrum PEP, in dem Sie wirklich alles kaufen können, ist mit dem Auto in rund vier Minuten zu erreichen.
Die Buslinien 197 und 199 erreichen Sie ebenfalls in ca. sieben Minuten Fußweg. Diese bringen Sie in rund 10 Minuten Fahrzeit zum Neuperlach Zentrum (U-Bahn).
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Realschule.
Wer sich gerne sportlich betätigen möchte, hat die Möglichkeit auf der nahegelegenen Tennisanlage oder im ebenso nahem Fitnessstudio zu trainieren.
Im gegenüberliegenden Eisstadion können Sie im Winter auf der Innen- sowie auch auf der 400 Meter langen Außenbahn Schlittschuhlaufen. Im Sommer können Sie diese Bahnen ebenso benutzen um Inlineskating betreiben. Diese Einrichtung erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fußweg.
Direkt daneben liegt der weitläufige Ostpark, der mit seinem künstlich angelegten See, zwei Fußballplätzen und einer Wirtschaft mit Biergarten weitere angenehme Freizeitmöglichkeiten bietet.

Sonstiges Die Nettomiete beträgt € 759,-
zzgl. Nebenkosten € 212,-
Ausstattung/Zustand:
Befeuerung- Fernwärme
Heizungsart - Zentralheizung
Baujahr - 1969
Energieausweis - Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch - 86,00
Energieausweis gültig - 18.10.2028
Letzte Modernisierung - 2014/2016 wurde die komplette Fassade und auch der Keller renoviert.
Energieeffizienzklasse - C
Warmwasser enthalt - ja
Baujahr lt. Energie - 1980
wesentlicher Energie - Fernwärme Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2014/2016 wurde die komplette Fassade und auch der Keller renoviert.