Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.316,98 €/m²

Finanzierung ab 1627 €/Monat

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4Zimmer

120,3 m²Wohnfläche

1.127 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Höchstadt, Höchstadt (91315)

Objektbeschreibung Das rechteckige Eckgrundstück ist aktuell mit einem Bungalow in Fertigbauweise (Heinlein) aus 1970 bebaut und liegt ruhig in einer Anwohnerstraße. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie eine separate Küche, Bad und Wohnbereich. Ein wunderschöner Wintergarten wurde im Zusammenhang mit dem Teich Anfang 1990 gebaut.
Das Grundstück ist eingewachsen und nicht einsehbar. Weiterhin befindet sich noch eine Doppelgarage mit Geräteschuppen im Einfahrtsbereich.
Der Keller wurde wohnlich ausgebaut und verfügt über 2 Hobbyräume. Der Zustand der Böden, Bäder und Heizung ist sanierungsbedürftig. Aufteilung Aufteilung
. Flur
. Kinderzimmer I
. Elternschlafzimmer
. Kinderzimmer II
. Bad
. Küche
. Wohnbereich mit Wintergarten
. Kellerabgang
o Vorraum mit Aufgang in den Garten
o Heizungsraum
o 2 Hobbyräume
o Abstellraum

Der Bungalow in Höchstadt an der Aisch, Beethovenstraße 35, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Höchstadt liegt etwa 25 km westlich von Erlangen und 45 km nordwestlich von Nürnberg. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt, und die Straße wird von Bäumen gesäumt. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Aischparkcenter (Supermärkte) sowie Schulen. Dank der günstigen Lage besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A3, und das Grundstück bietet zugleich Nähe zur Natur, insbesondere zum landschaftlich attraktiven Aischgrund.

Heizung Viessmann Ölzentralheizung aus 1990
mit geschweißtem 5.000l Öltank