Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 120,3 m²<br/>Wohnfläche 1.127 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Höchstadt Höchstadt a.d.Aisch 91315

Monat
4Zimmer
120,3 m²Wohnfläche
1.127 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Karl von Kameke

von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG

Voll unterkellerter Bungalow in Höchstadt/Aisch

Objektbeschreibung Das rechteckige Eckgrundstück, auf dem sich ein Bungalow in Fertigbauweise der Firma Heinlein aus dem Jahr 1970 befindet, liegt ruhig in einer idyllischen Anwohnerstraße. Das voll unterkellerte Objekt bietet auf einer großzügigen Fläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und ein geräumiger Wohnbereich.

Ein besonderer Charme wird durch den Anfang der 1990er Jahre erbauten Wintergarten erzeugt, der in direkter Verbindung mit dem Teich im Garten steht und einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Grundstück ist weitgehend eingewachsen und bietet durch die dichte Bepflanzung vollständige Privatsphäre.

Zur weiteren Ausstattung gehört eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen, die im Eingangsbereich des Grundstücks für ausreichend Parkmöglichkeiten und Stauraum sorgt.

Der Keller wurde bereits wohnlich ausgebaut und bietet mit zwei Hobbyräumen zusätzliches Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Böden, Bäder und die Heizungsanlage sind jedoch sanierungsbedürftig, was die Gelegenheit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu renovieren. Aufteilung Aufteilung
. Flur
. Kinderzimmer I
. Elternschlafzimmer
. Kinderzimmer II
. Bad
. Küche
. Wohnbereich mit Wintergarten
. Kellerabgang
o Vorraum mit Aufgang in den Garten
o Heizungsraum
o 2 Hobbyräume
o Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports, Garage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Wintergarten
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Höchstadt, Höchstadt a.d.Aisch (91315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bungalow in Höchstadt an der Aisch, Beethovenstraße 35, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Höchstadt liegt etwa 25 km westlich von Erlangen und 45 km nordwestlich von Nürnberg. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt, und die Straße wird von Bäumen gesäumt. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Aischparkcenter (Supermärkte) sowie Schulen. Dank der günstigen Lage besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A3, und das Grundstück bietet zugleich Nähe zur Natur, insbesondere zum landschaftlich attraktiven Aischgrund.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.909,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% v. not. verbr. Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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2.909,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.323 €/m²

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5.259 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Heizung Viessmann Ölzentralheizung aus 1990
mit geschweißtem 5.000l Öltank Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Kameke Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Buchenstraße 15, 90587 Obermichelbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Karl von KamekeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlnv58

Referenznummer: 1923